Appartement 2 ch – Vue Meuse & investissement serein

A propos de ce bien

À proximité immédiate du parc de La Plante et à deux pas de Namur, cet appartement situé au 6? étage séduit par sa vue imprenable sur la Meuse et l’écluse. Lumineux et agréable, il offre un cadre de vie recherché.
Il se compose de 2 chambres, d’un bel espace de vie avec accès extérieur, d’un balcon exposé Sud, ainsi que d’une cuisine équipée. La salle de bains est à rénover, offrant une belle opportunité de personnalisation.
Le bien dispose également d’une cave de rangement, d’un ascenseur, et d’un accès sécurisé avec porte blindée.
Châssis PVC double vitrage.
Actuellement loué, la locataire souhaite rester sur le long terme : un atout pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stable.
Les atouts :
• Vue exceptionnelle et dégagée
• Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
• Appartement habitable directement
• Potentiel de valorisation via rénovation légère
?? Infos & visites : Maxime – 0473/82.23.65
? Un appartement avec vue rare et rendement sécurisé.

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Construction1962
• Type de bienAppartements
• Etage(s)6
• Superficie habitable106m²
• Revenu cadastral1 182 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Séjour

• Surface chambre 120m²
• Surface chambre 214m²
• Surface cuisine9m²
• Surface séjour28m²
• Surface cave4m²

Informations supplémentaires

• Porte blindée
• Ascenseur

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20221115027647
• Consommation spécifique énergie primaire453 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire48 826 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierOui