Charmante maison 3 façades avec terrain à bâtir – Flémalle

A propos de ce bien

Cette charmante maison à haut potentiel avec terrain à bâtir est composée de : AU SOUS-SOL : une cave et une cave chaufferie ; AU REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d'entrée, un living (salon et salle à manger), une cuisine semi équipée avec porte donnant sur l'extérieur, une buanderie et un WC ; ENTRESOL : une chambre avec balcon ; 1ER ETAGE : une grande chambre et une très grande salle de bains avec un évier, une baignoire, un WC et une cabine de douche ; 2EME ETAGE : un grand grenier aménageable (en troisième chambre par exemple) ; EXTERIEUR : une grande terrasse couverte en klinkers, de plusieurs dépendances (remise, abri en blocs et abri métallique), d'un vaste jardin, d'un garage ainsi que d'un terrain à bâtir, un véritable atout offrant de nombreuses possibilités.

EQUIPEMENTS : Châssis double vitrage (1993), volets à toutes les fenêtres, chauffage central au gaz, maison raccordée à l'égout.

Les points forts :
- Maison 3 façades lumineuse et bien entretenue.
- 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième.
- Terrain à bâtir.
- Grand jardin.
- Garage et nombreuses dépendances.
- Grande terrasse couverte.
- Revenu cadastral non indexé : seulement 535 €.

Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

À visiter sans tarder !

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1919
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Revenu cadastral535 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Buanderie
• Séjour

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale1174m²
• Orientation du jardinNO

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20260407021132
• Consommation spécifique énergie primaire493 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire81 999 kWh/an
• Autres remarquesLes annexes situées le long de la limite avec la propriété voisine, à savoir le bien sis rue Harkay 344, ne figurent pas sur le plan cadastral (situation fiscale). Elles figurent cependant sur une vue aérienne datée du 6 août 1998 disponible sur le géoportail de la Wallonie de sorte que ces annexes pourraient bénéficier de la présomption irréfragable de conformité urbanistique.

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Divers URBA - Vue 06.08.1998.pdf
• Cadastre CAD - Recherche cadastre Rue Harkay 342 Mons-lez-Liège B-0625C4P0000 (10-10-2025 18-02-59).pdf
• Plan CAD - plan cadastral fiscal.pdf
• PEB PEB.pdf
• Installation électrique ELEC - PV électrique.pdf