Image de présentation du bien n° 254001

A propos de ce bien

Référence: 254001


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Voir www.notairetesmer.be pour + d'informations.
Superbe immeuble de rapport en très bon état d'entretien, avec garage/atelier en contigu, accessible par deux accès, érigé sur un terrain d'une superficie totale de 15 a 02 ca, entièrement clôturé.
Comprenant 5 beaux appartements lumineux, sur trois étages, savoir:
Au rez-de-chaussée :
- le n° 86 : un living, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et une terrasse couverte. Chauffage au mazout avec cuve et chaudière séparée + chauffage au sol (living, cuisine, hall);
Au 1er étage :
- n° 86A : un living, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de douches, un wc séparé et une terrasse couverte. Chauffage au mazout avec cuve et chaudière séparée + chauffage au sol (living, cuisine, hall)
Au 2e étage :
- n° 88 et 88A : un hall d'entrée, un living, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douches, un wc séparé et un balcon. Chauffage électrique à accumulation.
Au 3e étage :
- n° 88B : grand living, cuisine, buanderie, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Chauffage électrique à accumulation. climatisation.
Chaque appartement est équipé d'un vidéophone.
Châssis bois/PVC double vitrage.
Caves au sous-sol sur toute la surface du bâtiment (163m2), avec local de chauffage, local technique, compteurs eau/électrique (bi-horaires) individuels.
Le garage/atelier (11,90mx9,30m) avec porte sectionnelle électrique comporte un pont roulant et grande fosse de travail, libre d'occupation.
Petit local indépendant pour y entreposer les poubelles, à l'abri.
Grand parking privé (10 places minimum). Portail d'entrée électrique avec commande à distance.
Extincteurs/portes coupe feu. Pas d'ascenseur.
RC total : 4.251 €.
PEB :
- n°86 catégorie C, 239 kWh/m2.an,
- n° 86A catégorie B, 151 kWh/m2.an,
- n° 88 et n° 88A catégorie D, 260 kWh/m2.an,
- n° 88 B catégorie E, 369 kWh/m2.an.
Rapports électrique : CONFORMES
Revenus locatifs actuels total de 45.924 €/an BRUT (détails en annexe).
Immeuble proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun), situé à proximité des grands axes routiers (14km de Charleroi, 10 de Binche, La Louvière, 45km de Bruxelles).
Bien idéal pour investisseur.

Informations générales

  • Immeuble de rapport
  • Libre à partir duAutre
  • Construction2003
  • Type de bienAppartements
  • Superficie habitable652m2
  • Revenu cadastral4 251 €
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 8 chambres
  • Nombre d'unités d'habitation5

Informations supplémentaires

  • Accès sécurisé
  • Cour
  • Vidéophone
  • EnvironnementRésidentiel
  • Etat du bienExcellent
  • Nombre d'emplacements à l'extérieur10

Informations sur le jardin et terrain

  • Terrain à front de rue
  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale1502m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité
  • Distance école1000m
  • Distance arrêt de bus200m
  • Distance commerces1000m
  • Distance autoroute14000m

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
  • Code unique certificat PEB20221223000984
  • Consommation spécifique énergie primaire239 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire34 399 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Permis d'urbanisme
  • Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Vente de gré à gré

Faire offre à partir de

695 000 €

Vendu par l'étude TESMER Nicolas

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Etudes supplémentaires

Hélène Diricq, société notariale

Informations de visite

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