Image de présentation du bien n° 284587

A propos de ce bien

Référence: 284587


NOUVEAUTE À HOTTON – Authentique maison en pierre à rénover avec jardin – Emplacement de choix !
Vous rêvez d’un bien de caractère à personnaliser selon vos envies ? L’Étude Piérard & Dumoulin vous propose en plein cœur de Hotton cette charmante maison 3 façades en pierre, à rénover, avec beau jardin privé à l’arrière !
?? Localisation idéale : au centre du village, à deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports en commun… tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.
??? À rénover selon vos goûts, cette bâtisse offre un potentiel incroyable avec ses 220 m² habitables répartis sur 3 niveaux et implantée sur une parcelle d’environ 8 ares.
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, chambre, séjour de 30 m² avec cheminée, grande cuisine-salle à manger de 32 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Étage : hall de nuit, 3 chambres dont une avec espace billard, salle de bains avec WC.
Combles aménagés : un bel espace polyvalent de 40 m² (salle de jeux, bureau, chambre… à vous de choisir !).
??? Chauffage central au mazout, châssis en simple et double vitrage, PEB D.
?? À l’extérieur : garage / espace de rangement, 2 à 3 emplacements de parking, et jardin plat à l’arrière pour vos moments de détente.
?? Une maison pleine de cachet à transformer en véritable coup de cœur familial ou projet d’investissement.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Construction1953
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)2
  • Superficie habitable220m2
  • Revenu cadastral1 083 €
  • Nombre de façades3

Composition du bien

  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 WC
  • Cave
  • Salle à manger
  • Buanderie
  • Séjour
  • Grenier accessible par les escaliers
  • Grenier isolé
  • Surface chambre 114m2
  • Surface chambre 212m2
  • Surface chambre 314m2
  • Surface chambre 422m2
  • Surface cuisine12m2
  • Surface salle à manger20m2
  • Surface séjour31m2
  • Surface cave10m2

Informations supplémentaires

  • Télédistribution
  • Terrasse
  • Pierre du pays
  • Cour
  • EnvironnementRésidentiel
  • Etat du bienA rénover
  • Type de chauffageMazout
  • Largeur façade rue8m
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur1
  • Nombre d'emplacements à l'extérieur2

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain à front de rue
  • Terrain boisé
  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale857m2
  • Profondeur du terrain70m
  • Largeur du terrain11m
  • Surface terrasse20m2
  • Orientation du jardinNE
  • Surface du jardin650m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20240117012914
  • Consommation spécifique énergie primaire306 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire72 259 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Prix souhaité

260 000 €

Vendu par l'étude PIERARD & DUMOULIN²

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