A propos de ce bien
Référence: 284587
NOUVEAUTE À HOTTON – Authentique maison en pierre à rénover avec jardin – Emplacement de choix !
Vous rêvez d’un bien de caractère à personnaliser selon vos envies ? L’Étude Piérard & Dumoulin vous propose en plein cœur de Hotton cette charmante maison 3 façades en pierre, à rénover, avec beau jardin privé à l’arrière !
?? Localisation idéale : au centre du village, à deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports en commun… tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.
??? À rénover selon vos goûts, cette bâtisse offre un potentiel incroyable avec ses 220 m² habitables répartis sur 3 niveaux et implantée sur une parcelle d’environ 8 ares.
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, chambre, séjour de 30 m² avec cheminée, grande cuisine-salle à manger de 32 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Étage : hall de nuit, 3 chambres dont une avec espace billard, salle de bains avec WC.
Combles aménagés : un bel espace polyvalent de 40 m² (salle de jeux, bureau, chambre… à vous de choisir !).
??? Chauffage central au mazout, châssis en simple et double vitrage, PEB D.
?? À l’extérieur : garage / espace de rangement, 2 à 3 emplacements de parking, et jardin plat à l’arrière pour vos moments de détente.
?? Une maison pleine de cachet à transformer en véritable coup de cœur familial ou projet d’investissement.
Informations générales
- Libre à partir duÀ l'acte
- Construction1953
- Type de bienMaisons
- Etage(s)2
- Superficie habitable220m2
- Revenu cadastral1 083 €
- Nombre de façades3
Composition du bien
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 WC
- Cave
- Salle à manger
- Buanderie
- Séjour
- Grenier accessible par les escaliers
- Grenier isolé
- Surface chambre 114m2
- Surface chambre 212m2
- Surface chambre 314m2
- Surface chambre 422m2
- Surface cuisine12m2
- Surface salle à manger20m2
- Surface séjour31m2
- Surface cave10m2
Informations supplémentaires
- Télédistribution
- Terrasse
- Pierre du pays
- Cour
- EnvironnementRésidentiel
- Etat du bienA rénover
- Type de chauffageMazout
- Largeur façade rue8m
- Nombre d'emplacements à l'intérieur1
- Nombre d'emplacements à l'extérieur2
Informations sur le jardin et terrain
- Jardin
- Terrain à front de rue
- Terrain boisé
- Terrain plat
- Superficie cadastrale857m2
- Profondeur du terrain70m
- Largeur du terrain11m
- Surface terrasse20m2
- Orientation du jardinNE
- Surface du jardin650m2
Informations sur les commodités et facilités
- Bus à proximité
- Gare/trains à proximité
- Magasins à proximité
- Écoles à proximité
- Autoroute à proximité
Informations énergétiques
- Raccordé à l'égout
- Chauffage central
- Double vitrage
- Label énergétique
- Code unique certificat PEB20240117012914
- Consommation spécifique énergie primaire306 kWh/m2/an
- Consommation théorique énergie primaire72 259 kWh/an
Informations urbanistiques
- Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
Données relatives à la protection du patrimoine
- Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon