Maison mit. (4 ch) avec garage et jardin

A propos de ce bien

LORRAINE : Province de Luxembourg
6790 AUBANGE

Charmante maison d’habitation mitoyenne neuve de 2024 (4 chambres), avec garage (un emplacement voiture), parking à l’avant, terrasse et un jardin (SUD-EST) sur 2 ares et 93 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-jardin : un spacieux séjour (salon et salle à manger) avec coin cuisine équipée.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec volée d’escaliers, WC séparé, vestiaire et un garage (porte sectionnelle motorisée) avec coin chaufferie.
1er étage : hall de nuit, 2 chambres et une salle de douche (douche à l’italienne et un meuble avec double vasque).
2ème étage : hall de nuit, chambre avec coin douche et un WC séparé.
3ème étage : chambre avec coin bureau et une salle de douche (douche à l’italienne et un meuble avec lavabo).

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec double vitrage, chauffage central avec pompe à chaleur air-eau « Daikin » et poêle, compteur électrique intelligent, sols carrelés dans les différentes pièces, toiture en ardoises, …

Superficie habitable : +/- 218 m²

Cette maison possède un accès à l’arrière du jardin et est située dans un nouveau quartier calme du village d’Aubange, à la frontière du Grand-Duché de Luxembourg (non loin de la France également) et à proximité des centres commerciaux, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Certificat PEB : CLASSE A – 48 kWh/m²

R.C : 992 €

Mise à prix : 315.000 €

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction2024
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable218m²
• Revenu cadastral992 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 4 chambres
• 3 salles de douche
• 2 WC
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienExcellent
• Type de chauffagePompe à chaleur
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale293m²
• Orientation du jardinSE

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20251020500588
• Consommation spécifique énergie primaire48 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire10 282 kWh/an

Informations financières

• Nouvelle construction

• Type de bâtiment neufDroits d’enregistrement

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Documents et pièces jointes

• PEB PEB.pdf
• Plan Plan.pdf
• Installation électrique ELEC.pdf
• Cadastre Plan cadastral.pdf
• Plan Plan pose hourdis.pdf
• Plan de secteur Plan secteur.pdf
• Attestation du sol Extrait BDES.pdf
• Plan Plans.pdf
• Plan Plan division.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Cahier des charges BIDDIT ANONYME (AC).pdf