Manoir à 6900 Marche-en-Famenne, av. de la Toison d'Or 104

A propos de ce bien

Manoir authentique de 1927 "avenue de la Toison d'Or 104", cadastrée Commune de MARCHE-EN-FAMENNE 1ère division Marche (83034) section A n° 0545LP0000, RC 1.435€, sur et avec parcelle arborée remesurée de 28a 02ca (lot 1 en trois zones urbanistiques : habitat, blanche et espaces verts ; possibilité d'acquérir le lot 2 de 08a 82ca en option non comprise dans le prix souhaité), comprenant : rez : porche, hall d'entrée, hall (avec escalier vers étage et feu ouvert), wc avec évier, cuisine équipée (cuisinière au gaz), salon 1, salle à manger, petit salon, grand salon 2 (avec escalier en colimaçon vers chambre 5) ; 1° étage : palier (wc), couloir, 5 chambres (chambre 1 avec grenier aménagé en cabane accessible via escalier escamotable, chambre 2 avec dressing, chambre 5 avec douche et wc), bibliothèque, petit salon, salle de bains (double évier, baignoire, douche, wc, bidet) ; 2° étage : grenier aménageable accessible par escalier fixe dans le couloir ; sous-sol : caves.
Equipements : chauffage central mazout (chaudière Buderus Logano G215, 2 citernes : extérieure 2.000L, et enterrée <3.000L contrôlée conforme), boiler électrique, 19 panneaux photovoltaïques de 2022 (LUXOR 7,6kWc, onduleur 6.000W triphasé), 4 poêles à pellets, PEB F, électricité conforme, châssis simple vitrage, égouts.
Extérieur : wc, cave, jardin, remise, collecteur d'eau IDELUX (servitude en sous-sol pour canalisation), annexe à régulariser (chauffage sol, séjour avec cuisine équipée, chambre, salle de bains).
Vente sous régime des droits d'enregistrement.
Le prix annoncé est une base de négociation n'engageant pas le vendeur.
Les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1927
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable375m²
• Revenu cadastral1 435 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 2 salles de douche
• 5 WC
• Grenier
• Dressing
• Grenier accessible par les escaliers

• Nombre de feux ouverts1
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Alarme

• EnvironnementRésidentiel
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'extérieur6

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain boisé

• Superficie cadastrale2802m²
• Orientation du jardinSO
• Surface du jardin2 802m²

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Panneaux solaires
• Citerne à mazout, gaz ou autre
• Test d’étanchéité

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20181008001103
• Consommation spécifique énergie primaire480 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire180 366 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutOui, conforme
• Capacité citerne2 000L

Informations urbanistiques

• Infraction urbanistique

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Plan de secteur Plan de secteur.pdf
• Citerne à mazout Contrôle citerne enterrée.pdf
• Attestation du sol Extrait BDES.pdf
• Cadastre Plan cadastral.pdf
• Plan Plan rez et étage.pdf
• Installation électrique Contrôle électricité (conforme).pdf
• Plan Plans divers.pdf
• Installation électrique Contrôle installation photovoltaïque (conforme).pdf
• Autre Plan de division.pdf