MOOI INGERICHTE EN AFGEWERKTE WONING

A propos de ce bien

De woning is centraal gelegen, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, een ziekenhuis en station Dampoort. Ook dicht bij de Elyzeese Velden.
U komt binnen in een lichtrijke inkomhal met toegang tot het eerste toilet, eetkamer en volledig geïnstalleerde keuken.
Er is een droge kelder met voorzieningen voor wasmachine en een gezellig rustgevend terras.
De woonkamer en een eerste volwaardige slaapkamer zijn gelegen op de eerste verdieping.
De tweede verdieping is voorzien van een volledig gerenoveerde badkamer met een vrijstaand bad en een ruime douche, een tweede toilet en een dubbele lavabo. Naast de badkamer bevindt zich een tweede slaapkamer met een mezzanine.
Beide slaapkamers zijn naast de centrale verwarming ook aangesloten op een warmtepomp (2022) die kan koelen/airco en verwarmen.
Centrale verwarming op gas.
Extra troeven: dubbel glas – alarmsysteem – elektrische rolluiken – dimbare lichten doorheen de woning – parkeermogelijkheid op straat!
Recent CV ketel (2021)
Plaats voor fiets op de stoep.
GEEN renovatieplicht.

Informations générales

• Libre à partir duImmédiatement
• Construction1920
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Revenu cadastral275 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour

• Surface séjour1m²

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale48m²

Informations sur les commodités et facilités

• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Score énergétique (indice) du PEB292 kWh/m²
• Label énergétique RFC
• Code unique certificat PEB20251105-0003688485-RES-2

Informations urbanistiques

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied
• Inondabilité de la zonePas d’application

Documents et pièces jointes

• Zones inondables ActaMaps_Overstromingsrapport_44810K027800P003.pdf
• Divers verslag_huishoudelijk_woning_96049f07-169b-4630-a9a1-3b07fcdbdbe3.pdf
• PEB EPC.pdf
• Patrimoine immobilier ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44810K027800P003.pdf
• Divers MVO_summary.pdf
• Urbanisme VIP_Summary_-_278P3.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE ASB_Gasklokstraat_10_9000_Gent.pdf
• Droit de préemption voorkooprecht.pdf
• Attestation du sol OVAM_Bodemattest.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente anoniem verkoopsvoorwaarden Gasklokstraat 10 Gent.pdf