Image de présentation du bien n° 248669

A propos de ce bien

Référence: 248669


Ne vous arrêtez pas à vos à priori et à son maquillage – un enduit défraîchi et fissuré - cette dame dont les bijoux (de beaux fers d’ancrage) témoignent d’un âge avancé (au moins trois siècles et demi) ne vous attend pas par hasard à quelques encablures du tout récemment rénové pont « Al Cûte », car une fois passé derrière son pignon en colombages et briques et sa façade avec un cœur greffé comme un pendentif, elle vous dévoilera sa beauté intérieure ainsi que ses charmes et atouts. Ne dit-on pas que c’est dans les vieilles marmites qu’on fait les meilleures soupes ? Alors, laissez-vous séduire ! Si c’est une première expérience, vous pourrez probablement bénéficier d’une réduction de frais.
COMPOSITION : Sous-sol : deux grandes caves voûtées (chaufferie). Rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux séjour carrelé ouvert sur la cuisine meublée (38m²) et donnant accès à une cour et au garage. 1er étage : palier, vaste chambre à coucher sur plancher avec placards intégrés (23 m²), salle de bains carrelée. 2e étage : palier, très grande chambre à coucher également avec placards (25 m²), salle de douches. 3e étage : une chambre à coucher de 18 m² avec placards en sous pente.
TECHNIQUES : chauffage central gaz avec chaudière neuve à condensation et boiler tampon, toiture en bon état et isolée, électricité à rénover partiellement + compteur communicant, simple vitrage bois, cachet prononcé (poutres, boiseries, cheminées, planchers, colombages).

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Superficie habitable140m2
  • Revenu cadastral597 €
  • Nombre de façades2

Composition du bien

  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 WC
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Buanderie
  • Séjour
  • Surface chambre 125m2
  • Surface chambre 223m2
  • Surface chambre 318m2
  • Surface séjour38m2
  • Surface cave40m2

Informations supplémentaires

  • Télédistribution
  • Terrasse
  • Cour
  • EnvironnementUrbain
  • Etat du bienBon
  • Type de chauffageGaz
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

  • Superficie cadastrale92m2
  • Surface terrasse14m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Distance école100m
  • Distance gare des trains1500m
  • Distance arrêt de bus250m
  • Distance commerces50m

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Chauffage central
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
  • Code unique certificat PEB20230905002448
  • Consommation spécifique énergie primaire269 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire44 012 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Prix souhaité

135 000 €

Vendu par l'étude NOTAIRE THIBAULT DENOTTE

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Informations de visite

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