Spacieuse maison 4 façades offrant de multiples possibilités

A propos de ce bien

Bel immeuble 4 façades idéalement situé avec fort potentiel !
Cet immeuble neuf est parfait pour l'exercice d'une profession libérale, car il se compose actuellement de deux espaces parfaitement indépendants (RDC + étage) disposant de 2 entrées. Sa configuration permet aussi, moyennant obtention des autorisations requises, de l’envisager en tant qu' immeuble de rapport avec deux logements séparés ou encore comme une vaste maison familiale de 4 à 5 chambres.
Composition actuelle:
RDC:
hall d'entrée, wc et salle de douche, salle de sport et bureau/cabinet/salle d'examen. Garage. Terrasse à aménager
Etage:
Hall d'accès, salon/ salle à manger avec terrasse, cuisine moderne full équipée, wc indépendant, salle de douche et 2 chambres
PEB B
La vente sera soumise aux droits d'enregistrement.
Un projet d’extension du bâtiment à l’arrière via une terrasse sur pilotis a été accepté par l’urbanisme et ne demande plus qu'à être mis en œuvre.
La façade latérale gauche est prévue pour être potentiellement mitoyenne.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction2021
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable283m²
• Revenu cadastral990 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 2 chambres
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour

• Surface chambre 114m²
• Surface chambre 211m²
• Surface cuisine6m²
• Surface séjour36m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale1413m²

Informations sur les commodités et facilités

• Magasins à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEBRWPEB-094462
• Consommation spécifique énergie primaire110 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire31 056 kWh/an

Informations financières

• Nouvelle construction

• Type de bâtiment neufDroits d’enregistrement

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme07/01/2020
• N° du permis d’urbanisme8450

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Plan Plan cadastral Chaussée d'Argenteau 74b Argenteau A-0045L2P0000 (Echelle 1-1000) (Situation fiscale).pdf
• Urbanisme Permis 2020 Anonymisé.pdf
• Installation électrique PV elec anonymisé-I étage .pdf
• Installation électrique PV elec anonymisé-Rez de chaussée.pdf
• Cadastre matrice anonymisée.pdf
• Urbanisme Permis 2022 Anonymisé.pdf
• Urbanisme RU Anonymisé.pdf
• PEB PEB Argenteau anonymisé.pdf
• Autre DIU fusionné anonymisé.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (30-01-2026 16-27-00).pdf
• Urbanisme Permis extension du bâtiment 2022 Anonymisé.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Cahier des charges anonymisé.pdf