Villa 4 façades (4ch) avec double garage et jardin

A propos de ce bien

LORRAINE : Province de Luxembourg
6720 HABAY-LA-NEUVE

Superbe villa 4 faç. (4 ch) entièrement meublée (actuellement à usage de gîte), avec dble garage, places de parking, abri de jardin (équipé eau et élec.), terrasse et jardin (NORD) sur 14a et 50ca.

Composition du bien :
RDC : hall d’entrée avec volée d’escaliers, cuisine éq., séjour lumineux (salon et sàm) avec poêle à bois, WC séparé, buanderie, bureau (poss. d’en faire 1 ch suppl.) et dble garage (portes sect. motorisées).
1er : hall de nuit, 4 ch dont une avec dressing et une avec sauna, sdb (baignoire, douche à l’italienne, meuble 2 lavabos et WC) et sdd (italienne, meuble 2 lavabos et WC).

Quelques rens. compl. :
Châssis bois (méranti) dble vitrage anti-effraction (2006), chauffage central mazout (cuve 2.500 L, chaudière « Delta » 2006), poêle à bois « Stûv », toiture isolée Eternit et charpente sapin, racc. aux égouts, sols carrelés/parquet massif chêne et châtaignier, syst. d’alarme, compt. élec. sple horaire, citerne eau de pluie (5.200 L), …

Sup. hab. : +/- 279 m²

Etat d’entretien impeccable !
Matériaux de qualité (bois massif, pierre bleue, marbre naturel, etc) confèrent charme et caractère à ce bien.
Elec. conforme au plus tard au jour de l’acte.

Cette villa est située à l’entrée du village d’Habay et à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Année constr. : 2006
PEB : C 253 kWh/m²
R.C : 1.034 €
Prix demandé : 660.000 €

Informations générales

• Meublé

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction2006
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable279m²
• Revenu cadastral1 034 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 3 WC
• Dressing
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

Informations supplémentaires

• Alarme
• Terrasse

• EnvironnementRural
• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale1450m²
• Orientation du jardinN

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20240418029452
• Consommation spécifique énergie primaire253 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire70 787 kWh/an
• Capacité citerne2 500L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Documents et pièces jointes

• Plan Plan coupes.pdf
• Plan Plan implantation.pdf
• Plan de secteur Plan secteur.pdf
• PEB PEB.pdf
• Plan Plan.pdf
• Plan Plan BDES.pdf
• Plan Plan RDC et étage.pdf
• Attestation du sol Extrait BDES.pdf
• Cadastre Plan cadastral.pdf