Image de présentation du bien n° 274652

A propos de ce bien

Référence: 274652


Bien sous compromis de vente

Une grande villa sise à Xhendremael (Ans), Place de Viernay, 4
- Au RDC: un grand garage pouvant contenir deux voitures, deux caves, une buanderie et un espace de stockage.
- Au 1er étage: un grand hall d'entrée, un WC séparé, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et une suite parentale (chambre et salle de bain). Cet étage comporte aussi un stockage/abri de jardin.
- Au 2e étage: une mezzanine, trois chambres, un dressing et une salle de bain.
Deux greniers qui, ensemble, prennent toute la superficie du bien.

Chauffage possible via la double cassette à bois (en plus du chauffage central au mazout installé au RDC).

Le bien comporte une terrasse et un jardin sur tout le pourtour, ainsi qu'un grand garage pouvant contenir 2 voitures.

Toit (bon état) en ardoise
24 panneaux solaires (pas de certificats verts)
Volets électriques partout au rez-de-chaussée
Raccordement aux égouts
Alarme (ne détecte pas les petits animaux)

Nombreuses possibilités de parking aux alentours.
Fenêtres double vitrage, châssis en bois
PEB * - Chauffage central au mazout (citerne de 2.500 litres)

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Superficie habitable260m2
  • Revenu cadastral1 289 €
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 WC
  • Grenier
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Salle à manger
  • Séjour
  • Surface chambre 114m2
  • Surface chambre 217m2
  • Surface chambre 317m2
  • Surface chambre 416m2
  • Surface cuisine17m2
  • Surface salle à manger28m2
  • Surface séjour24m2
  • Surface cave53m2

Informations supplémentaires

  • Terrasse
  • Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Superficie cadastrale685m2

Informations énergétiques

  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20240930040743
  • Consommation spécifique énergie primaire216 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire56 042 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Prix souhaité

450 000 €

Vendu par l'étude Marc KASCHTEN et Jonathan KABORÉ, Notaires associés

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Informations de visite

Visite sur rendez-vous pris préalablement à l'étude.