Villa sise à Xhendremael, Place de Viernay, 4

A propos de ce bien

Bien sous compromis de vente

Une grande villa sise à Xhendremael (Ans), Place de Viernay, 4
- Au RDC: un grand garage pouvant contenir deux voitures, deux caves, une buanderie et un espace de stockage.
- Au 1er étage: un grand hall d'entrée, un WC séparé, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et une suite parentale (chambre et salle de bain). Cet étage comporte aussi un stockage/abri de jardin.
- Au 2e étage: une mezzanine, trois chambres, un dressing et une salle de bain.
Deux greniers qui, ensemble, prennent toute la superficie du bien.

Chauffage possible via la double cassette à bois (en plus du chauffage central au mazout installé au RDC).

Le bien comporte une terrasse et un jardin sur tout le pourtour, ainsi qu'un grand garage pouvant contenir 2 voitures.

Toit (bon état) en ardoise
24 panneaux solaires (pas de certificats verts)
Volets électriques partout au rez-de-chaussée
Raccordement aux égouts
Alarme (ne détecte pas les petits animaux)

Nombreuses possibilités de parking aux alentours.
Fenêtres double vitrage, châssis en bois
PEB * - Chauffage central au mazout (citerne de 2.500 litres)

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable260m²
• Revenu cadastral1 289 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 3 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour

• Surface chambre 114m²
• Surface chambre 217m²
• Surface chambre 317m²
• Surface chambre 416m²
• Surface cuisine17m²
• Surface salle à manger28m²
• Surface séjour24m²
• Surface cave53m²

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale685m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Panneaux solaires

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20240930040743
• Consommation spécifique énergie primaire216 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire56 042 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (18-10-2024 15-31-24).pdf
• Plan Plan cadastral Place de Viernay 4 Xhendremael A-0568GP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Cadastre Recherche cadastre Place de Viernay 4 Xhendremael A-0568GP0000 - A.pdf
• PEB 2024-10-01 PEB 20240930040743.pdf