A VENDRE : Maison de commerce et d'hatitation

In verband met dit goed

La vente porte sur l'immeuble suivant: Une maison de commerce et d'habitation située à Grâce-Hollogne, composée comme suit :
- Sous-sol: caves carrelées (citerne à mazout (moins de 3.000 litres + chaudière);
- Rez-de-chaussée commercial (friterie) - terrain à l'arrière uniquement accessible par le commerce et donnant sur la rue Golet;
- Premier et deuxième étage (appartement): 1 cuisine équipée, 1 salon, 1 salle à manger, 2 wc, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 buanderie.
Châssis double vitrage en bois dans l'appartement.
Baie vitrée à l'arrière du commerce en aluminium.
Climatisation.
Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué 750 €/mois.
L'appartement sera libre d'occupation à partir d'avril 2026 (une location est toutefois envisagée par une personne en lien avec le commerce).

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen790 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20180820005266
• Primair specifiek energieverbruik278 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik31.816 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning22/11/1999
• Nr. stedenbouwkundige vergunning1999-168

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC PEB Grâce-Hollogne.pdf
• Elektrische installatie CIE rgpd.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (25-06-2025 15-06-34).pdf