ALLEENSTAANDE WONING MET TUIN EN GARAGE

In verband met dit goed

Alleenstaande woning op 1272 m² op slechts 2 km afstand van het centrum van Waregem. Unieke locatie en rustig gelegen met zicht vooraan op landbouwgronden. Achterkant omgeven door de natuur. Bouwjaar 1969. Te renoveren.
Gezellige voor- en achtertuin. Voortuin voorzien van uniek en wit geschilderd betonnen paardenhek. Achtertuin bevat terras met partij gras afgebakend door opnieuw wit geschilderd betonnen hek en tuin daarachter is voorzien van fruitbomen en notelaar. Volledige achtertuin is Zuid-West gericht. Er is een glazen serre (intact) aanwezig + de mogelijkheid & ruimte bestaat voor aanleg zwembad/vijver en/of dierenpark.
Gelijkvloers :
Inkomhal met deur naar links (naar living) en deur naar rechts (naar eerste grote slaapkamer vooraan). Tevens op gelijkvloers : Living met mogelijkheid tot haardvuur + mooie praktische ingerichte keuken, 2 slaapkamers (1 grote slaapkamer vooraan en 1 grote slaapkamer achteraan), badkamer met lavabo en bad, toilet met lavabo en ruime garage met wasplaats en zoldertrap. De keuken is ingericht met oven, vitro keramische kookplaat, dampkap, frigo, microgolf. Deze apparaten zijn nog in goede staat. Naast de keuken is er nog een ruime berging voorzien voor extra frigo en opbergplaats. Het huis is volledig onderkelderd (kruipkelder) en ramen zijn voorzien van dubbel glas met overal rolluiken.
Centrale verwarming op stookolie (vernieuwde cv ketel) en regenwater met pomp met regenwaterput van 3000 liter (vb. Toiletten, wasmachine, buitenkraan, enz …).

Extra oprit naast het huis volledig aangelegd in klinkers. Mogelijkheid tot parkeren voor het huis voor de garage en naast het huis met bijkomende garage met kantelpoort.
Bovenverdieping (zolder) :
De volledige zolderruimte heeft tal van mogelijkheden om extra slaapkamers in te richten. Dak reeds geïsoleerd. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1969
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte183m²
• Kadastraal inkomen855 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1272m²
• Oriëntatie tuinZW

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC486 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240729-0003324155-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter