Building met commercieel gelijkvloers en 2 appartementen

In verband met dit goed

Zeer gunstig gelegen building bestaande uit een commercieel gelijkvloers en 2 appartementen in een prachtige gebouw uit 1936 met een gevelbreedte van 7 meter.

Het gelijkvloers is momenteel als kapperszaak ingericht en verhuurd, voorzien van een eigen keuken en toegang tot de achterliggende koer.
Op elk van de verdiepingen kan je een eenslaapkamerappartement met veel authentieke elementen terugvinden, telkens voorzien van een aparte keuken, aparte badkamer en een klein terras.
De appartementen hebben een eigen toegang langs een ruime gang met zeer veel authentieke elementen.
De building is voorzien van een ruime en droge kelder.

Het dak werd met EPDM vernieuwd in 2019.

De appartementen zullen vrij zijn bij het verlijden van de akte.

EPC gelijkvloers (niet-residentieel) 20260519-0003873126-KNR-1 - Label E (Renovatieplicht)
EPC 1ste verdieping (residentieel) 20260519-0003873175-RES-1 - 321 kWh/m2 per jaar - label D
EPC 2de verdieping (residentieel) 20260519-0003873273-RES-1 - 385 kWh/m2 jaar - per label D

Deels Asbestveilig (2de verdiep) en Niet-asbestveilig (gemene delen, gelijkvloers en 1ste verdieping).

De elektrische installaties zijn niet conform.

De gevel werd in 2017 bekleed met spuitkurk in een grijze kleur zonder omgevingsvergunning, waarvoor een proces-verbaal van vaststelling met inbreuk werd vastgesteld op 12/06/2018.
In 1978 werd op het gelijkvloers zonder vergunning een uitbreiding toegevoegd van 12 vierkante meter waarvoor toen een geldsom betaald werd als herstel voor de overtreding.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1936
• PandtypeAndere
• Kadastraal inkomen2.208 €

Samenstelling

• Aantal wooneenheden2

Energiegegevens

• Water
• Electriciteit
• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC321 kWh/m²
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260519-0003873175-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)Tank van +- 3.000 liter

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen