Presentatiebeeld van het pand n° 293924

In verband met dit goed

Referentie: 293924


In het schilderachtige Tielrode, een geliefd Scheldedorp waar rust, natuur en dorpsleven samenkomen, bevindt zich deze woning met bijzonder veel potentieel. De ligging is zonder meer een grote troef: rustig en groen, op wandelafstand van de dorpskern en scholen, en vlakbij de prachtige dijken en natuurgebieden langs de Schelde en de Durme.

Achteraan de tuin geniet u van een uniek, open zicht op een geklasseerd eikenbos, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Bovendien loopt achter het perceel een charmante dreef die een extra toegang tot de tuin mogelijk maakt.

De woning zelf biedt een solide basis en is ideaal voor wie op zoek is naar een thuis die volledig naar eigen smaak kan worden opgefrist of gerenoveerd. Binnen vindt u een gezellige leefruimte, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De open zolderverdieping is reeds geïsoleerd en gedeeltelijk afgewerkt, waardoor deze ruimte tal van mogelijkheden biedt voor extra kamers, een bureau of hobbyruimte.

Aan praktische ruimte geen gebrek dankzij de aanwezigheid van een garage, berging, wasplaats en een kleine kelder.

De ruime tuin vormt een echte meerwaarde en biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie droomt van een groene buitenruimte om volop van te genieten.

Een woning met karakter, potentieel en een uitzonderlijke ligging voor wie graag woont in een rustige, groene omgeving vlak bij water en natuur.
G score: C P score: C

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1965
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)2
  • Oppervlakte van het woongedeelte122m2
  • Kadastraal inkomen609 €
  • Aantal gevels3

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 douchekamer
  • 1 WC
  • Zolder
  • Kelder
  • Eetkamer
  • Washok
  • Woonkamer
  • Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

  • OmgevingResidentieel
  • StaatGoed
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1
  • Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster905m2
  • Oriëntatie tuinNW

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Scholen
  • Autoweg

Energiegegevens

  • Dubbele beglazing
  • Energiescore (kengetal) van het EPC434 kWh/m2
  • RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20251214-0003757956-RES-1

Stedelijke informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning
  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

339.000 €

Verkocht door de notaris Notariaat Els De Block, notarisvennootschap

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.