Charmante maison à Bodange (Fauvillers)

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Les Études des Notaires Georges LOCHET et Nicolas PEIFFER vous invitent à venir découvrir cette belle propriété implantée sur une parcelle mesurée de 06 ares et 39 centiares qui vous séduira par son charme authentique et possibilités d'aménagement ainsi que par sa localisation proche des axes routiers. L'immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, desservant deux salons, une salle à manger et une cuisine ; une buanderie ou arrière-cuisine, salle de bain avec WC indépendant et une pièce de rangement pouvant également servir de buanderie. Au premier étage : le hall de nuit, une salle de bain et trois chambres. A l'arrière du bâtiment se trouve un grand espace vert accessible depuis la route. Présence d'un grenier aménageable et d'une petite cave.
Situation : localisée à Bodange, la maison est située proche du centre de Fauvillers, de son école communale et de ses commodités. Elle est idéalement localisée avec un accès aisé aux axes routiers vers le Grand-Duché du Luxembourg, ainsi que les villes d'Arlon, de Bastogne, etc.
Informations techniques : citerne gaz, châssis double vitrage.
Conditions spéciales d'application ! Les amateurs sont invités à en prendre connaissance dans les conditions de vente.
Réduction des droits d'enregistrement et abattement possible PAR RESTITUTION sous respect des conditions.
Belle opportunité à saisir !
Pour plus de renseignements, contacter l'Étude du Notaire LOCHET au 063/60.02.70 ou via marie.vanweijnen.460020@belnot.be

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte274m²
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 120m²
• Oppervlakte slaapkamer 216m²
• Oppervlakte slaapkamer 312m²

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land

• Oppervlakte kadaster639m²

Faciliteit gegevens

• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240410004958
• Primair specifiek energieverbruik229 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik69.030 kWh/an

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES - FAUVILLERS, 1°, C, 33K2.pdf.pdf
• Stedenbouw RU Fauvillers.pdf
• EPC Certificat PEB.pdf.pdf
• Stedenbouw Données du Géoportail.pdf
• Bodemattest BDES - FAUVILLERS, 1°, C, 35C.pdf.pdf
• Bodemattest BDES - FAUVILLERS, 1°, C, 345E.pdf.pdf
• Andere Plan de Géomètre.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Conditions de vente.pdf