Charmante villa

In verband met dit goed

Deze charmante villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar een grotere leefomgeving in een residentiële wijk. De woning biedt voldoende ruimte voor een groot gezin met 7 slaapkamers en 5 toiletten. De villa is gelegen in een rustige omgeving, maar toch op korte afstand van alle winkels, restaurants en scholen. Het station is slechts op 15 minuten wandelen.
Kortom, deze woning biedt U een unieke kans om hier al uw dromen te realiseren. De elektriciteit, sanitair en radiatoren werden in het jaar 2000 volledig vernieuwd. EPC C, dus geen renovatieverplichtingen.
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, lichtrijke woonkamer, keuken met bijkeuken. De garage werd gerenoveerd tot een slaapkamer met inloopdouche en toilet.
Eerste verdieping: Via de eiken trap bereiken we de eerste verdieping waar er 4 slaapkamers gemaakt werden die met fermacell platen gescheiden zijn. Elke slaapkamer heeft een wastafel. 1 badkamer met ligbad en inloopdouche, twee toiletten. Via een beuken trap gaan we naar de zolder waar er nog 2 slaapkamers met wastafel ingerecht zijn met een apart toilet en een douchecel.
De condensatieketel op gas bevindt zich in de droge ruime kelder en werd in 2020 vernieuwd.
De villa beschikt over een ruim bijgebouw en een oprit. Er is noodverlichting en een brandalarminstallatie aanwezig. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1970
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte262m²
• Kadastraal inkomen1.041 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 7 slaapkamers
• 3 badkamers
• 5 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Alarm
• Toegang gehandicapte

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster636m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC252 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20240916-0003235046-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen