Charmante woning nabij centrum Vosselaar

In verband met dit goed

Op wandelafstand van het centrum van Vosselaar en vlak bij de belangrijkste uitvalswegen vindt u deze woning uit 1965, rustig gelegen en omringd door een ruime tuin. Een woning met een solide basis en veel potentieel, klaar om helemaal naar uw eigen smaak te worden vernieuwd.

Indeling: het hart van de woning is de lichtrijke leefruimte met keuken, die rechtstreeks uitkijkt op het terras en de tuin. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers, een badkamer met douche en lavabo, en een praktische wasplaats die ook als bureau, hobby- of bergruimte kan dienen. De droge kelder biedt extra opbergruimte.

Buiten: de tuin rondom de woning geeft veel privacy en ruimte om te tuinieren, te spelen of later uit te breiden. Een tuinhuis, een oprit en een inpandige garage maken het geheel compleet.

Voor wie?
Ideaal voor wie op zoek is naar een rustige plek met veel buitenruimte en een woning die ze volledig zelf willen vormgeven. De ruime indeling en het perceel bieden heel wat mogelijkheden voor renovatie of herinrichting.
Rustig wonen, dicht bij alles, met de vrijheid om er echt uw thuis van te maken.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1965
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte133m²
• Kadastraal inkomen979 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster770m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC637 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230302-0002826127-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC EPC Looy 72 Vosselaar.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestattest-20261002-000360-000.pdf
• Elektrische installatie attest_9471.pdf