DOTTIGNIES, Rue de la Cabocherie, 36–MAISON–2251560

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A VENDRE – MAISON individuelle avec double-garage, parkings multiples, SPA (espace sauna-jacuzzi-douche), 4 chambres, grand jardin arboré (arbres classés), étang, dans un environnement naturel exceptionnel, et à proximité immédiates de toutes les commodités de Dottignies
Adresse : DOTTIGNIES, Rue de la Cabocherie, 36
4 chambres
Grand jardin arboré (arbres classés) avec étang
Double-garage
SPA (espace sauna-jacuzzi-douche)
Parkings multiples
Superficie du terrain : 1086 m²
PEB C
Droits d’enregistrement 3% (pour un 1er achat – suivant les conditions)

Maison comprenant :
-Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon (avec escalier), salle à manger, cuisine (à rénover), veranda (à rénover), salle de bain (baignoire, douche, lavabo), buanderie (adoucisseur), chambre ou bureau (béton lisse), grand double-garage avec espace atelier (porte sectionnelle motorisée – béton lisse – porte latérale).
-1er étage : hall de nuit, 3 chambres dont une avec escalier vers 2ème étage (actuellement à usage de dressing).
-2ème étage : grand grenier aménagé (chambre ou autre usage – rambarde métallique – Vélux – vue vers le jardin).
-Extérieur : grand et magnifique jardin arboré (arbres classés) clôturé, , étang, terrasse (autoblocants-bankirai-composite), parking avec portail motorisé, parking latéral,
-Espace SPA : sas hall d’entrée, vestiaire, sauna, jacuzzi (3 personnes), douche, baies vitrées avec vue vers le jardin, vmc, pré-installation Hi-Fi, éclaire extérieur, bardage en composite et châssis PVC double-vitrage.

Carrelage partout au rez-de-chaussée.
Parquet flottant à l’étage.
Chauffage au gaz + chauffage au sol en cours d’aménagement.
Châssis PVC double-vitrage et triple-vitrage.
Fosse septique à débordement.
Panneaux solaires (4500 W).
Portail motorisé.
Eclairage LED par détection automatique – spots encastrés.
Superficie : 1086 m² – superficie utile : 175 m² – RC : 500 Euros

Maison idéalement située, proche de toutes commodités (axes routiers et autoroutiers, transports en commun, nombreux commerces, écoles, église, …).

Rédiger une offre pour ce bien :
https://actalex.be/modele-doffre/
Prix et renseignements communiqués à titre informatif, sous réserve de confirmation

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte175m²
• Kadastraal inkomen500 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1086m²

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250703016736
• Primair specifiek energieverbruik252 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik63.591 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Plan CadGIS-plan-54003T0276-00_000.pdf
• Varia ActaMaps-Rue-de-la-Cabocherie-36-7700-Mouscron-54003T027600_000.pdf
• EPC PEB.pdf