Een rustig en landelijk gelegen woonhuis te Ursel (Aalter)

In verband met dit goed

Een gunstig gelegen woonhuis, type halfopen bebouwing, te 9910 Aalter (Ursel), Hendelstraat 14, volgens huidig kadaster bekend gemeente Aalter, 8ste afdeling Ursel, sectie A, perceelnummer 0698EP0000.

Deze woning bestaat uit: een inkomhal/gang, living, salon/eetplaats, keuken, veranda, bergplaats en toilet.
Op de eerste verdieping: twee (slaap)kamers, badkamer met bad en enkele lavabo, overloop.
Zolder met mogelijkheid tot (slaap)kamer.
Garage.
Terras en (voor)tuin.
Deels dubbele, deels enkele beglazing en verwarming op elektriciteit.

Totale perceeloppervlakte volgens kadaster: 313 m2
K.I.: 448 euro
EPC: 1184 kWh/m2 - UC: 20241006-0003401729-RES-1

| Stedenbouwkundige en/of omgevingsvergunning ontvangen: ja | Meest recente stedenbouwkundige bestemming: woongebieden | Dagvaarding uitgebracht: neen | Voorkooprecht: Neen | Verkavelingsvergunning en/of omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden: neen | Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering | Niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone | P-score: D | G-score: D |WORG: neen |

Bezichtigingen na afspraak met het notariskantoor.

Verdere inlichtingen ten kantore van geassocieerde notarissen De Raedt – Pauwels te Lievegem (09/377.18.94).

Zie ook www.notariaatderaedt.be, www.immoweb.be en www.zimmo.be G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1956
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte164m²
• Kadastraal inkomen448 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 115m²
• Oppervlakte slaapkamer 215m²
• Oppervlakte keuken10m²
• Oppervlakte eetzaal20m²
• Oppervlakte woonkamer14m²

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingElectriciteit
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land

• Oppervlakte kadaster313m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.184 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241006-0003401729-RES-1
• Andere opmerkingenDeels enkele beglazing, deels dubbele beglazing.

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Andere Asbestinventarisattest.pdf
• Bodemattest OVAM - ovamattest - BLANCO.pdf
• Elektrische installatie attest keuring elektrische installatie - NIET CONFORM.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44067A069800E000).pdf
• Plan kadastraal plan.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwk uittreksel (vastgoedinformatieplatform).pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44067A069800E000).pdf
• EPC attest EPC.pdf
• Gewestplan ActaMaps - Hendelstraat 14, 9910 Aalter (44067A069800E000).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44067A069800E000).pdf
• Voorkooprecht Opzoeking Vlaams voorkooprecht - GEEN.pdf