ENERGIEZUINIGE WONING

In verband met dit goed

Gemeente Tielt-Winge, 2de afdeling, gelegen Roeselberg 2 met een oppervlakte van 19a66ca.

Een energiezuinige woning in bosrijke omgeving. De woning werd opgericht in houtskelet met natuurlijke materialen (strobalen bezet met traskalk (buitenzijde) en leem (binnenzijde) met bijzondere aandacht voor het wooncomfort (veel glas aan zuidkant met dakoversteek).

Indeling:
Gelijkvloers: garage en kelder.
Eerste verdieping: 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wc, afzonderlijk toilet.
Tweede verdieping: woonruimte met keukenhoek en dakterras.
Derde verdieping: mezzanine met bureauruimte.
Met aangename tuin.

Nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, verwarming op houtvergassingsketel & vloerverwarming - zonneboiler.

Stedenbouwkundige bestemming: woongebieden met landelijk karakter en landschappelijk waardevolle agrarische gebieden – omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning in strobalen– geen maatregel ruimtelijke ordening – voorkooprecht RVV De Vlaamse Waterweg.

P-score = A – G-score = A (A= geen overstroming gemodelleerd).

Zeer goede onderhoudstoestand - bouwjaar 2016. EPC- 113 kWh/m² jaar (label B) - geen renovatieplicht -elektriciteitsinstallatie conform. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2016
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)4
• Oppervlakte van het woongedeelte227m²
• Kadastraal inkomen1.142 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 3 WC
• Kelder
• Kantoor
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatUitstekend
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1966m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC113 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251010-0003706275-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter en landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw VIP_Summary_-_2025-11-20T162316867.pdf
• Kadaster export-cadgis_-_2025-10-29T150715171.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_24044C018200W000.pdf
• Elektrische installatie Keuringsattest_elektrische_installatie.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_JA.pdf
• EPC EPC_Roeselberg_2_Tielt-Winge.pdf
• Varia ActaMaps_-_Roeselberg_2_3390_Houwaart_24044C018200W000.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_24044C018200W000.pdf
• Kadaster uittreksel_kadastrale_legger.pdf
• Varia ANB_NEEN.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Erfgoed_24044C018200W000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden.pdf