GERENOVEERDE RIJWONING MET MOOIE KOER

In verband met dit goed

Gerenoveerd pand met mooie koer
De woning heeft op het gelijkvloers een ruime leefruimte met open keuken, w.c., berging, met zicht op de gezellige koer. Op de eerste verdieping bevindt zich een aparte open ruimte, een badkamer met w.c, inloopdouche en dubbele lavabo en een grote slaapkamer. De tweede verdieping bestaat opnieuw uit een aparte open ruimte, badkamer en slaapkamer. Op de hoogste verdieping kan ook nog een bed geplaatst worden in de open ruimte. Er is ook een kelder (nat). Gelegen in centrum Willebroek, op wandelafstand van het treinstation Vlotte verbinding naar A12 richting Brussel en Antwerpen. De woning werd recentelijk volledig gerenoveerd waarbij een volledige nieuwe keuken, dak, badkamers en trappen werd geplaatst. Echter is er een vochtinfiltratie waardoor er waterschade is aan muren, plafond en kelder.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1875
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen454 €
• Aantal gevels2

Bijkomende informatie

• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster100m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school150m
• Afstand tot treinstation150m
• Afstand tot handelszaken20m
• Afstand tot autoweg1000m

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC173 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20211214-0002508502-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)gas

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop RUP

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht VLM rapport_05082026.pdf
• Stedenbouw OMV20200263_beslissing.pdf
• Varia MVO_summary.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Guido Gezellestraat 63, Willebroek A0731F7P0000.pdf
• EPC Certificaat-20211214-0002508502-RES-1.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestattest - 2025-07-17T113627.177.pdf
• Varia 2026-09-17 DC à la carte - VLANED - DC (17-09-2026).pdf
• Bodemattest ABA_12040A073100F007_20230810110.pdf
• Kadaster KadasterAnoniem.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_12040A0731-00F007_20260805.pdf
• Elektrische installatie Keuring_electriciteit.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden ANONIEM.pdf