Gezellige woning met 2 slaapkamers en centrale ligging

In verband met dit goed

Gezellige woning met 2 slaapkamers en centrale ligging – klaar om in te trekken.

Ben je op zoek naar een gezellige, betaalbare woning op een strategische locatie? Deze charmante woning combineert comfort, bereikbaarheid én potentieel. Dit is de ideale plek om meteen jouw nieuwe thuis van te maken — of een slimme investering te realiseren.

Met een EPC-label D zit je alvast goed op vlak van energieprestaties, en er is nog ruimte om te optimaliseren. De ligging is een echte troef: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. Perfect voor wie graag alles dichtbij heeft.

Ideaal voor starters, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden op een toplocatie.

? Wat mag je verwachten?
? 2 volwaardige slaapkamers
? Gezellige leefruimtes en alle basiscomfort
? EPC-label D – geen renovatieplicht
? Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer

Laat deze kans niet liggen. Plan vandaag nog je bezoek en ontdek de mogelijkheden van deze woning! G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1900
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte95m²
• Kadastraal inkomen297 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Eetkamer
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Binnenplaats

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster100m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC385 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20240915-0003225115-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermd stadsgezicht

Documenten en bijlagen

• Bodemattest ABA_24130B027400E000_20250219161.pdf
• Kadaster KU plan.pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• Andere AIV 3440 Zoutleeuw Koepoortstraat 28.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps - Koepoortstraat 28, 3440 Zoutleeuw (24130B027400E000).pdf
• EPC EPC 3440 Zoutleeuw Koepoortstraat 28.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary 274E.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Erfgoed (24130B027400E000).pdf