GEZINSWONING MET POTENTIEEL

In verband met dit goed

Leopoldsburg, tweede afdeling - Heppen
Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden, gekadastreerd sectie A nummer 0865WP0000 met een oppervlakte volgend kadaster van 12a 29ca.

Het betreft een gunstig en in het groen gelegen, te renoveren gezinswoning met potentieel en een grote tuin, vlakbij de centra van Heppen, Ham en Beverlo.

De woning omvat: hal, 5 slaapkamers, living, keuken, badkamer, opslagruimte, veranda en carport.

N.G.K.I.: 478 euro. Vrij na betaling prijs en kosten. Stedenbouw: woongebied. Water: P- & G-score A, niet overstromingsgevoelig, geen risicozone voor overstromingen; stedenbouwkundige vergunning: woning opgericht voor inwerkingtreding van Stedenbouwwet (1958 volgens het kadaster en de gemeente Leopoldsburg) -> wettelijk vermoeden van vergunning. Voor plaatsing carport en afdak/pergola naderhand geen vergunning afgeleverd volgens verklaring verkoper.

Geen voorkooprecht. Blanco bodemattest. Niet-asbestveilig doch bepaalde materialen reeds door verkoper verwijderd. EPC-attest: 631 kWh/(m²/jaar) en energielabel F - Elektrische keuring: de woning wordt aangeboden als volledig te renoveren inclusief elektrische installatie - bijgevolg geen keuringsattest voorhanden - Verwarming via een ketel op stookolie (conformiteitsattest beschikbaar). Renovatieplicht gelet op energielabel F. Voor erfdienstbaarheden zie verkoopsvoorwaarden.

Ondertekening PV definitieve toewijzing: vrijdag 18 oktober 2024 om 14u. Geen opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een financiering mogelijk. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1958
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte151m²
• Kadastraal inkomen478 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• Veranda
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1229m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC631 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20230717-0002945822-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC EPC.pdf
• Kadaster ~temp2023_07_14_09_29_46_240.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_29072024.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_71023A0865-00W000_20230714.pdf
• Bodemattest ABA_71023A086500W000_20230530225.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Hamsesteenweg 86, Leopoldsburg A0865WP0000.pdf
• Stookolietank Conformiteitsattest stookolietank.pdf
• Plan Huidig GRB Plan.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Hamsesteenweg 86, Leopoldsburg A0865WP0000.pdf
• Kadaster kadastraal uittreksel.pdf
• Varia ANB - Opzoeking van 29-05-2024 103248.pdf
• Stedenbouw VIP Vastgoedinfo.pdf
• Andere Asbestinventaris.pdf
• Varia DC à la carte - VLANED - DC (29-07-2024).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden N OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - a.pdf