GOED GELEGEN WONING

In verband met dit goed

Op nog geen tien minuten fietsen van Leuven centrum, in het felbegeerde Kessel-Lo, vinden we deze op te frissen ééngezinswoning terug, met garage, kelder en tuin.

We betreden de woning via de inkomhal, dewelke uitgeeft op de keuken, de living, en de lichtrijke veranda met uitzicht op de tuin.
Op het gelijkvloers is er een toilet voorzien, dat zich bevindt op de overloop van de trap.
De eerste verdieping beschikt over drie (slaap)kamers, alsook een badkamer met douchecabine.
De zolderverdieping bestaat uit één grote kamer, welke kan dienen als slaapkamer, en twee kleinere kamers.

De woning heeft nood aan een grondige opfrissingsbeurt om volledig tot haar recht te komen, maar beschikt over meerdere troeven die dit meer dan de moeite waard maken.
Er geldt daarenboven géén renovatieverplichting voor deze woning, deze is op heden reeds voldoende energiezuinig (energielabel D).

Zoek jij een woning dicht bij Leuven, met tuin, kelder én garage? Dan is deze woning zeker een bezoekje waard.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1965
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte252m²
• Kadastraal inkomen1.417 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster258m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC313 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20240709-0003308165-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Koetsweg 199, Leuven E0149N16P0000.pdf
• EPC EPC.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
• Varia Analysecertificaat.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Koetsweg 199, Leuven E0149N16P0000.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Elektrische installatie Keuring elektrische installatie.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lastenkohier Koetsweg 199.pdf