Halfopen bebouwing met tuin

In verband met dit goed

Deze halfopen bebouwing is gelegen in een rustige, residentiële en kindvriendelijke buurt in Merelbeke, met een vlotte verbinding naar de E40, R4 en het centrum van Gent. Groot perceel met een totale kadastrale grondoppervlakte van 1.090 m². De woning heeft een achtertuin met een uitbouw. De oprit loopt door naar de achterkant van de woning. Niet-asbestveilig (2 asbestmaterialen waarvan 1 dringend verwijderen en 1 verwijderen) - Elektriciteit niet conform - Energielabel F (= renovatieverplichting). G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1934
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte211m²
• Kadastraal inkomen473 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 120m²
• Oppervlakte slaapkamer 212m²
• Oppervlakte slaapkamer 321m²
• Oppervlakte eetzaal28m²
• Oppervlakte woonkamer27m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1090m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC683 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260508-0003865417-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Andere Asbestattest Bergwegel 37, 9820 Merelbeke-Melle.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44412B045300Z002).pdf
• Stedenbouw Stedenbouw dd. 13-07-2026.pdf
• EPC EPC getekend Bergwegel_37_9820_Merelbeke-Melle_GT.pdf
• Varia ANB nvt.pdf
• Varia ActaMaps - Bergwegel 37, 9820 Merelbeke-Melle (44412B045300Z002).pdf
• Bodemattest Bodemattest dd. 30-06-2026_blanco.pdf
• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (44412B045300Z002).pdf
• Varia Kadastraal plan.pdf
• Elektrische installatie EK Bergwegel 37 9820 Merelbeke.pdf
• Andere Asbestanalyse Bergwegel_37.pdf
• Voorkooprecht RVV dd. 06-01-2026_nvt.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ONLINE.pdf