HALFOPEN WONING MET GROTE TUIN

In verband met dit goed

In de rustige Guchteneërestraat te Gentbrugge bieden wij deze halfopen bebouwing te koop aan met een aangename, ruime tuin. De woning telt drie slaapkamers en beschikt over een kelder, een keuken, zitruimte en een badkamer.
De woning vergt nog heel wat renovatiewerk, wat een unieke kans biedt voor wie een pand volledig naar eigen inzicht wil vernieuwen en inrichten. Een uitstekende optie voor de renovatiegerichte koper of investeerder. Voor wie op zoek is naar een project met een fijne buitenruimte, in een gegeerde ligging dicht bij Gent-centrum, is dit een uitgelezen kans.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen438 €
• Aantal gevels1

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster450m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC585 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260907-0003949453-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadaster.pdf
• Stedenbouw SU_366R3.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE 10473-20_Asbestattest_De_Guchteneerestraat_24_-_Thuispunt_Gent.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_De_Guchteneerestraat_24.pdf
• Bodemattest OVAM_366R3.pdf
• Stedenbouw SU_366X12.pdf
• EPC Certificaat-20260907-0003949453-RES-1.pdf
• Bodemattest OVAM_366X12.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_15092026.pdf
• Varia MVO_366R3.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_44022A0366-00X012_20260915.pdf
• Varia MVO_366X12.pdf
• Kadaster export-cadgis_-_2026-07-16T143957248.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Burgde_Guchteneerestraa.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden OV_eenvormige_verkoopsvoorwaarden_-_online_OV_op_bidditbe_De_Guchtenee.pdf