HANDELS- EN WOONHUIS

In verband met dit goed

Instapklare horecazaak met woonhuis op een perceel met een oppervlakte van 16a69ca.
Indeling:
- kelder;
- gelijkvloers;
* handelsgedeelte: café, bijkeuken café, hal, frituur, bijkeuken frituur, berging, wc;
* woongedeelte: zithoek, eethoek, keuken, badkamer, wasplaats, berging;
- eerste verdieping: 4 slaapkamers;
- zolder.

Niet verhuurd doch pas beschikbaar vanaf maandag 25 november 2024.

P- & G-score A.
Energielabel D / 316 kWh (m²jaar).

De koper wordt erop gewezen dat het toegelaten is een hoofdverblijfplaats te vestigen in het goed en dat het pand vergund is als één geheel met het café of horecapand. Als men hier een aparte verhuring wenst te doen van deze twee functies, dan zal er altijd een omgevingsvergunning nodig zijn. De woongelegenheid op het gelijkvloers ligt deels achtergelegen. Het is pas bij het ontvangen van een voorontwerp, dat hierover een uitspraak kan gedaan worden

De toewijzing wordt NIET toegestaan onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een (hypothecair) krediet. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij op25/11/2024
• Gebouw1930
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte379m²
• Kadastraal inkomen1.284 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Washok

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1669m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC3.016 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20240612-0003280792-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadastrale legger.pdf
• EPC Certificaat-burgemeester Henrylaan 24 EPC.pdf
• Elektrische installatie attest elektrische keuring.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Andere asbestattest - 2024-05-30T195941.494.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Burg. Henrylaan 24, Dilsen-Stokkem B0496KP0000.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Burg. Henrylaan 24, Dilsen-Stokkem B0496KP0000.pdf
• Bodemattest Bodemattest 72032B049600K000_20240397813.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden Burg Henrylaan 24.pdf