Instapklare rijwoning met terras in hartje Mechelen – EPC B à Mechelen

In verband met dit goed

Referentie: 288207

Online Verkoop

Oude Brusselsestraat 40 (vijfhoek)

Op wandelafstand van de winkelstraten, de Bruul en alle stadsvoorzieningen ligt deze charmante, perfect onderhouden rijwoning. De woning combineert karakter met comfort: veel ingebouwde opbergmogelijkheden, een lichtrijke leefruimte en een royaal stadsterras van ca. 18 m². EPC-label B maakt dit bovendien een energiezuinige keuze.

Indeling
• Gelijkvloers: inkomhal met ingebouwde vestiairekast (jassen/schoenen), gezellige leefruimte met maatkasten en deur naar de droge kelder. Tussen living en terras: open keuken met kookeiland, groot gasfornuis en vaatwasser. Achteraan een ruim terras (± 18 m²). Achtergevel van de woning volledig geïsoleerd in 2023; terras muren professioneel geplamuurd in 2024.
• Tussenverdieping: praktische wasgang met aansluitingen wasmachine & droogkast, ingebouwde kasten en aparte wc.
• 1e verdieping: zeer ruime slaapkamer met hoge ingebouwde kasten en doorgang naar de badkamer met douche, ligbad, tweede wc en dubbele wastafel met grote spiegel.
• 2e verdieping: twee slaapkamers, waarvan één grote kamer met ingebouwde kasten.
• Zolderverdieping: ingerichte mezzanine met voorzieningen voor extra badkamer — ideaal als master/werkplek of tienerverdiep.

Troeven
• Topligging in de vijfhoek, vlak bij Bruul & winkels
• EPC B (energiezuinig)
• Instapklaar met veel maatwerk/bergruimte
• Groot stadsterras (± 18 m²) – terrasmuren geplamuurd in 2024
• Achtergevel woning geïsoleerd (2023)
• Droge kelder
• Authentieke originele trap en warme sfeer
• Voorzieningen voor extra badkamer op zolder

Een ideale stadswoning voor wie comfort, ruimte en een toplocatie wil combineren.

Laat u verrassen door de gezellige indeling, het energiezuinige karakter en het grote terras.

94ca
N.G.K.I.: 763€
Verhuurd.
Woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde.
Elektriciteit niet conform.
Bezoeken – GEEN afspraak nodig: elke zaterdag van 10h30 tot 12h en elke donderdag van 13h30 tot 15h en dit vanaf zaterdag 4 oktober 2025 t.e.m. donderdag 30 oktober 2025, alsook op woensdag 5 november 2025 van 13h30 tot 15h.
Begin biedingen: woensdag 29 oktober om 12h.
Einde biedingen: donderdag 6 november 2025 om 12h.
Instelprijs: 350.000 €
Bodverhoging: 1.000 €
Ondertekening akte: 13 november 2025 om 9h
www.biddit.be
Ref. pand.: 288207
Geassocieerde notarissen VANHALEWYN & FLAMANT
02/709.53.28. G score: A P score: A

Algemene informatie

Vrij vanafAndere
PandtypeHuizen
Kadastraal inkomen763 €

Samenstelling

3 slaapkamers
Zolder
Kelder
Ingerichte keuken
Kantoor
Eetkamer
Washok
Woonkamer
Zolder toegankelijk via vaste trap
Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

Terras

Energiegegevens

Energiescore (kengetal) van het EPC151 kWh/m²
RF-Energie labelB
Unieke code van het EPC-certificaat20250904-0003677448-RES-1

Stedelijke informatie

Stedenbouwkundige vergunning

De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde
overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisAndere
Ander type van inventarisVastgestelde archeologische zone

Documenten van de online verkoop en bijlagen

Online verkoop

Doe een bod van
350.000 €

Verkoop informatie

Startdatum: 29/10/2025 12:00

Einddatum: 06/11/2025 12:00

Geen bod: 1.000 €

De fiche bekijken op Biddit.be

Instapklare rijwoning met terras in hartje Mechelen – EPC B

Oude Brusselsestraat 40, 2800 Mechelen