INSTAPKLARE WONING MET TUIN

In verband met dit goed

Instapklare, en zéér rustig gelegen recente open bebouwing (bouwjaar 2002) met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200-250 m², en is gelegen op een perceel van ongeveer 10,5a.
EPC is B.
Geen asbest.

De woning is gelegen in een doodlopend zijstraatje, en waar u dus kan genieten van de rust en de natuur.
Ideaal voor mensen die houden van de rust, en waar men de vele vogeltjes kan horen fluiten.
Winkels zoals bakker, beenhouwer, kleine Carrefour winkel zijn op wandelafstand (ongeveer 200 meter), school en openbaar vervoer bevinden zich ook op wandelafstand en de verbinding met de A12 Brussel/Antwerpen op slechts 2 minuten zorgen ervoor dat deze eigendom als perfecte uitvalsbasis kan fungeren.

De indeling is als volgt: gelijkvloers: grote inkomhal en hal die leidt naar een berging, de badkamer, een toilet, en een 1e kamer. Grote living met open keuken. Héél veel lichtinval, en waar men zicht heeft op de grote tuin met vijver.
1e verdieping: 3 grote kamers waarvan 1 heel groot (8 meter x 5 meter). 2e toilet. Zolderruimte via uittrekbaar trapje.
Aangelegde, heel goed onderhouden tuin met vijver. Terras achteraan de woning, en een hele grote oprit die kan dienen als oprit en deels terras. Oprit voor ongeveer 4 wagens, en vooraan de woning ook 2 parkeerplaatsen.
Tuinhuis in metselwerk. Achteraan de tuin een bureel-container op beton van 8 x 5 meter als extra bergruimte, of ideaal voor een zelfstandige die zijn materiaal kwijt wil.
Verwarming op gas.
Groot tuinhuis niet vergund. G score: A P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2002
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte250m²
• Kadastraal inkomen1.116 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen buiten6

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1193m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot handelszaken200m

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC197 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20240531-0003267373-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC Certificaat-20240531-0003267373-RES-1signed.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (44).pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_23045C0375-00H000_20240819.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (23045C037500H000).pdf
• Varia RegisterHv (15).pdf
• Elektrische installatie Elektrische keuring.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_12082024.pdf
• Kadaster kad plan.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (23045C037500H000).pdf
• Bodemattest ABA_23045C037500H000_20240641176.pdf
• Kadaster uittreksel kadastrale legger.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Uitgifte_RepNr_2024-0675.pdf