Karaktervolle woning te Lokeren

In verband met dit goed

Karaktervolle woning te koop in centrum Lokeren!
Kom binnen in deze kenmerkende woning gelegen aan de Hovenierstraat 29 in het centrum van
Lokeren. De brede inkomhal geeft via een dubbele houten deur met glaswerk toegang tot de living.
Deze living in parketvloer bevat tevens een schouw met gasaansluiting. Een tweede dubbele houten
deur met glas zorgt voor een brede connectie met de keuken. Achter de keuken bevindt zich de
berging met een afzonderlijk toilet. De tuin (circa 175 m²) bevat ook een tuinberging.
Op de tussenverdieping kan u alvast een eerste grote slaapkamer terugvinden. De overige 2
slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, net zoals de badkamer (met douche). Op heden
werd de gehele zolderverdieping gebruikt als stockageruimte maar mits verdere inrichting kan deze
omgetoverd worden tot een bijkomende zolderkamer. Het zadeldak werd reeds geïsoleerd.
De woning is voorzien van centrale verwarming met condensatieketel op gas. Mogelijkheid tot
plaatsen van bijkomende (gas)haard in de living.
EPC D (362 kWh). Er rust geen renovatieplicht op dit pand!

Vraagprijs: 355.000 euro
Stedenbouw: GVG-WG-GMO-GVKR-GVV
Waterinfo: P-score D G-score: D G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1935
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen520 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster292m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC362 kWh/m²
• Unieke code van het EPC-certificaat20210212-0002372873-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Andere Asbestattest (anoniem).pdf
• Kadaster Kadastraal plan (anoniem).pdf
• Voorkooprecht Recht van voorkoop (anoniem).pdf
• Kadaster Kadastrale legger (anoniem).pdf
• Onroerend erfgoed Perceelrapport onroerend erfgoed (anoniem).pdf
• Bodemattest Bodemattest (anoniem).pdf
• EPC EPC (anoniem).pdf
• Elektrische installatie EK (anoniem).pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (anoniem).pdf