Presentatiebeeld van het pand n° 290606

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Referentie: 290606


Située dans le charmant village de Champion (Namur) offrant une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités (autoroutes, commerces, écoles et transports en commun), laissez vous séduire par cette maison pleine de potentiel au cœur d’un quartier recherché.
La maison dispose d'un magnifique jardin (7 ares 99 centiares) très agréable, parfait pour les moments de détente ou les activités familiales.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger spacieux, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le 1er étage offre un palier ainsi que 3 chambres et un grenier aménageable offrant diverses possibilités (bureau, dressing, chambre supplémentaire…).
Le second grenier, situé au 2ème étage, est idéal pour créer un espace de vie supplémentaire ou une suite parentale.
Une cave ainsi qu’un beau garage complètent cette maison pleine de potentielle.
Aspects techniques : chauffage central au mazout – châssis PVC double vitrage à l’avant et en bois à l’arrière.
Informations et visites directement en l’étude au 081/22.00.72.

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeHuizen
  • Kadastraal inkomen800 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Zolder
  • Kelder
  • Washok
  • Woonkamer

Bijkomende informatie

  • StaatOp te frissen
  • Type verwarmingMazout
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1
  • Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Vlakke grond
  • Oppervlakte kadaster799m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20251215004375
  • Primair specifiek energieverbruik540 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik94.580 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Adviesprijs

265.000 €

Verkocht door de notaris Frédéric DUCHATEAU, société notariale

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