Maison à vendre à Bressoux, Rue Théodore Cuite 95

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??? Maison à rénover – idéale pour investissement
Située à Bressoux, cette maison unifamiliale offre un beau potentiel de rénovation pour un investisseur ou un entrepreneur.
Le bien se compose comme suit :
*Rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine, hall d’entrée.
1er étage : 2 chambres spacieuses (env. 12 m² et 20 m²).
2e étage : 2 chambres supplémentaires.

?? État général : à rénover entièrement (travaux à prévoir).
?? Électricité : non conforme.
?? PEB : F.
?? Urbanisme : en ordre.

L’emplacement offre une proximité avec le centre ville de Liège, des transports et des commodités, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement.

?? Idéal pour : investisseur, marchand de biens ou projet de rénovation locative.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xzuFBsGCAwg

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen384 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 112m²
• Oppervlakte slaapkamer 220m²
• Oppervlakte slaapkamer 312m²
• Oppervlakte slaapkamer 420m²
• Oppervlakte woonkamer39m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe vernieuwen
• Type verwarmingGas

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250929034154
• Primair specifiek energieverbruik453 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik68.084 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie 2025-10-04 202509008427_1_fr_HEI_5.pdf
• Stedenbouw RU SCANNE - BRESSOUX, Rue Théodore Cuite 95_biffé.pdf
• Plan PLAN CAD - Vue générale.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (18-09-2025 11-58-36).pdf
• Plan PLAN CAD - Situation fiscale.pdf
• Plan DC à la carte - BRESSOUX, Rue Theodore Cuite 95.pdf
• Plan Plans - Rue Théodore Cuite 95, BRESSOUX.pdf
• Kadaster MATRICE CAD - BRESSOUX, Rue Théodore Cuite 95_biffé.pdf
• Plan PLAN CAD - Situation récente.pdf
• EPC 2025-10-04 20250929034154 PEB.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CAHIER DES CHARGES - BRESSOUX, Rue Théodore Cuite 95.pdf