Maison à vendre

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A vendre, charmante petite maison à rénover, située au cœur de notre belle ville de Neufchâteau.
Cette maison est une opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou pour les investisseurs.
Avec son emplacement central, à proximité des commerces, des écoles, des loisirs, des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ce bien représente un potentiel considérable pour une personne souhaitant créer une habitation à son image, tout en profitant d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique !
Description du bien :
*au sous-sol :
- 2 caves de rangement
- 1 cave pour la citerne et la chaudière
- 1 salle de bain
- 1 accès vers le jardin
*rez-de-chaussée :
- 1 hall d'entrée
- 1 salon
- 1 salle à manger
- 1 cuisine
*entre-étage : 1 bureau
*premier étage :
- 1 grande chambre
- 1 chambre avec une pièce en enfilade
*deuxième étage : 1 grenier
*1 jardin à l'arrière de la maison
*garage situé dans la rue Dr Hanozet, n° 91
Terrain de la maison : 1 are 88 centiares (revenu cadastral : 587 €)
Terrain du garage : 28 centiares (revenu cadastral : 61 €)
Chauffage au mazout (citerne de moins de 3000 litres)
Travaux à prévoir :
- fenêtres principalement en simple vitrage
- problème de fuite ayant entrainé des dégâts dans les caves et la cuisine.
Possibilité de réduction sur les droits d'enregistrement (taux "habitation modeste" et abattement).
Pour toute visite, prière de vous adresser à l'étude : af@notairekoeckx.be, 061/27.71.59

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte160m²
• Kadastraal inkomen648 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land

• Oppervlakte kadaster188m²
• Oriëntatie tuinNW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20190607011652
• Primair specifiek energieverbruik419 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik66.974 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES - Extrait conforme (23-07-2024 16-09-18).pdf
• EPC PEB.pdf
• Kadaster MC anonyme.pdf
• Elektrische installatie PV Installation électrique.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (23-07-2024 16-08-45).pdf
• Stedenbouw RU anonymes.pdf
• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Stedenbouw DC à la carte - WALFRA - DC (29-04-2024).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CVP anonymes.pdf