Maison Bel-étage 3 chambres avec patio et jardin

In verband met dit goed

Situé à deux pas du centre-ville de Namur et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel-étage offre un excellent compromis entre volume, fonctionnalité et potentiel. Une maison saine et robuste, à remettre au goût du jour selon vos envies.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres (14, 16 et 9 m²) possible 5
- Vaste grenier aménageable de 54 m², accessible par escalier fixe
- Beaux espaces de vie : séjour de 31 m², cuisine équipée de 10 m²
- Salle de douche et fonctionnelle
- Garage 1 voiture avec porte motorisée
- Buanderie avec accès extérieur
- Cave de rangement de 12 m²
- Châssis double vitrage en PVC
- Chauffage central au gaz de ville
- Groupe hydrophore avec citerne
- Agréable patio donnant sur le jardin
- Terrasse de 10 m² orientée est
- Toiture en ardoises artificielles en bon état
Une excellente opportunité dans un quartier urbain calme, à moderniser selon vos goûts. Idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant rester proche du cœur de Namur.
Infos & visites : Thibault – 0486/97.87.00
Un bien à découvrir rapidement pour en saisir tout le potentiel !

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1970
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte260m²
• Kadastraal inkomen1.732 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 216m²
• Oppervlakte slaapkamer 39m²
• Oppervlakte keuken10m²
• Oppervlakte woonkamer31m²
• Oppervlakte bureel9m²
• Oppervlakte kelder12m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster248m²
• Oppervlakte terras10m²
• Oriëntatie tuinO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250527001297
• Primair specifiek energieverbruik229 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik49.774 kWh/an

Documenten en bijlagen

• EPC PEB (6).pdf
• Elektrische installatie PVELEC (1).pdf