Maison de commerce et appartement avec terrasse et jardin

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Situé à seulement 400 mètres de la gare et du tram, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles et autres services.
D’une superficie cadastrale de 184 m², cette maison de commerce se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : un local commercial à l’avant et, à l’arrière, un espace actuellement aménagé en appartement comprenant un living, une cuisine, une salle de douche avec WC ainsi qu’un accès vers l’extérieur avec petite terrasse et jardin ;
- 1er étage : un living commun, une cuisine commune donnant accès à une terrasse en bois, ainsi qu’une chambre avec salle de douche et WC ;
- 2e étage : deux chambres, chacune équipée de sa propre salle de douche et de son WC ;
- Sous-sol : une grande cave, comprenant notamment les compteurs.
Grâce à sa configuration, à sa superficie et surtout à sa localisation recherchée au cœur du quartier des Guillemins, ce bien présente un potentiel intéressant pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier.
Le bien est actuellement exploité en colocation (en partie bail verbal et en partie bail écrit). Il est toutefois précisé que cette utilisation, et la division en plusieurs logements, ne bénéficient pas des autorisations administratives nécessaires.
Informations techniques :
- PEB : E
- Installation électrique : non conforme ;
- 5 compteurs électriques, 1 gaz et 1 eau (chauffage central au gaz) ;
- Plans et permis d'urbanisme de 1993 disponibles.

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1949
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen3.098 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 4 douchekamers
• 4 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster184m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot treinstation400m
• Afstand tot tramhalte400m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20260122010377
• Primair specifiek energieverbruik287 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik28.867 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige overtreding

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Plan cadastral RGPD.pdf
• Stedenbouw Urbanisme RGPD.pdf
• Bodemattest BDES RGPD.pdf
• EPC PEB RGPD.pdf
• Varia Cahier des charges RGPD.pdf
• Elektrische installatie CE RGPD.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges RGPD.pdf