MAISON D'HABITATION 3 FACADES

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Maison 3 façades située à proximité directe des carrières de Lessines, en zone d’habitat à caractère rural. Sup : 2 a 99 ca - RC : 314 €. Non concernée par un aléa d’inondation/axe de ruissellement. Comprenant : Ssol : cave à usage de chaufferie - puisard et rigole le long des murs. Chaudière mazout (ancienne) avec chauffe-eau indépendant. Rez : 1ère pièce avant gauche (± 18m²) – porte d’accès vers la cave et accès à la cuisine ainsi qu’à la 2e pièce avant ; cuisine non éq – escalier vers l’étage et accès à la cour, 2ème pièce avant droite (± 20m²) se prolongeant sur l’arrière (± 9m² + coin salle de douche) – accès à la véranda via une porte coulissante (bois et vitrail), véranda (± 45m²), toiture en partie en plaques polycarbonate et en partie plafonnage. Et. : 4 pièces – sol en béton avec vinyle. Cour à l’arrière avec chalet de jardin (mauvais état). Non clôturée, mais bornes visibles. Pas de garage – abattue sur la droite, servant d’abri à la cuve à mazout (2.500l) – accès latéral sur la droite. Châssis en bois, simple vitrage – toiture non isolée, pas de sous toiture - chauffage central mazout.
Egouttage probablement à revoir (s’effectue actuellement via la propriété voisine). L’évacuation de la hotte de la cuisine donne également chez le voisin et devra être revue suivant les règles en vigueur.
En ce qui concerne l’électricité, le câble alimentant la maison se trouve dans le mur mitoyen, du côté du voisin. Actuellement loué (loyer mensuel de 200 EUR)

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte205m²
• Kadastraal inkomen314 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Kelder
• Veranda
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte eetzaal18m²
• Oppervlakte woonkamer20m²

Bijkomende informatie

• Binnenplaats

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster299m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20241120008731
• Primair specifiek energieverbruik528 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik108.159 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.500L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie Controle e´lectrique Rue de Gages 28 7866 Bois-de-Lessines pour pub.pdf
• Bodemattest Extrait BDES (terrain).pdf
• Kadaster Plan cadastral Bois-de-Lessines.pdf
• Varia Plan reprenant délimitation propriété.pdf
• Bodemattest Extrait BDES (maison).pdf
• EPC Certificat PEB Rue de Gages 28 7866 Bois-de-Lessines.pdf