Maison villageoise avec jardin dans un quartier bucolique

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Cette charmante maison villageoise à rénover avec jardin se compose au rez : d’un hall d’entrée, d’un living, d’un coin cuisine, d’un bureau et d’un wc séparé. A l’étage, d’un hall de nuit et de deux chambres.
Elle bénéficie également d’un garage et d’une cave.
Elle jouit d'une situation prisée dans un quartier calme et bucolique tout en étant à seulement quelques minutes de l’autoroute (E42).
Equipements : PEB G, installation électrique à revoir, châssis simple vitrage. Budget rénovation à prévoir.
Mise à prix : 100.000 €
Renseignements et visites en l'Etude des Notaires Didier NELLESSEN et Letizia VACCARI - Avenue Charles et Léopold Godin 6/1 4500 Huy - 085/21.10.09 (notaire@vanelnot.be)

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte163m²
• Kadastraal inkomen396 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster350m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250131023344
• Primair specifiek energieverbruik632 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik102.968 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES - Extrait conforme (08-01-2025 10-08-47).pdf
• Stedenbouw Renseignements urbanistiques.pdf
• EPC PEB.pdf
• Elektrische installatie Contrôle installation électrique.pdf
• Kadaster Plan cadastral Place Fayat 3 Lavoir B-0076H3P0000 (Echelle 1-1000) (Situation fiscale).pdf
• Kadaster Matrice cadastrale.pdf
• Kadaster Plan cadastral Place Fayat 3 Lavoir B-0076H3P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges.pdf