OP TE FRISSEN APPARTEMENT

In verband met dit goed

Dit te renoveren appartement, gelegen in de deelgemeente Merksem aan de Frans de l'Arbrelaan, biedt u een bewoonbare oppervlakte van 63,66 m².
Het pand, gebouwd in 1957, beschikt over 2 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet.
Het appartement is gevestigd op de 1e verdieping en heeft een terras. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 220 m².
Dankzij het EPC-label C met een score van 237 kWh/m² is het energieverbruik van dit appartement relatief efficiënt.
Er bestaat geen renovatieplicht en het gebouw heeft een P- & G-score van A, wat betekent dat er geen overstroming is gemodelleerd.
Het kadastraal inkomen bedraagt € 500.
Voor dit pand is een stedenbouwkundige vergunning verleend, en er is geen voorkooprecht RUP noch een verkavelingsvergunning van toepassing.
Er zijn geen herstelmaatregelen inzake ruimtelijke ordening vereist.
Het pand bevindt zich in woongebied.
Belangrijke wettelijke melding: er is geen maatregelenregister van toepassing.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1957
• PandtypeAppartementen
• verdieping(en)4
• Oppervlakte van het woongedeelte64m²
• Kadastraal inkomen500 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster220m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC237 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20260827-0003942004-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• ASBESTOS_CERTIFICATE ASBEST_ATTEST.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_11422C042400Z012.pdf
• Bodemattest Bodemattest_dd_06082026.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw_dd_06082026.pdf
• Voorkooprecht VKR_dd_05082026_-_geen.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_11422C042400Z012.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestattest_gemene_delen_-_VME_Frans_de_lArbrelaan_39_2170_Antwerpen.pdf
• Stedenbouw 001_Beslissing.pdf
• EPC EPC_ATTEST.pdf
• Varia VERKOOP_-_Notariaatmerksem.pdf
• Kadaster Kadastrale_legger.pdf
• Elektrische installatie ATTEST_EK.pdf
• Varia MVO.pdf
• CO_OWNERSHIP Verslag_AV_2026.pdf
• Varia afrekening_2025.pdf
• EPC EPC_GD_Frans_de_LArbrelaan_39_Merksem.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Akte_Eenvormige_verkoopsvwaarden_BIDDIT.pdf