OPTION !!!

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OPTION!!!!!Maison trois façades avec garage, passage latéral et deux chambres située à deux pas de nombreuses commodités.
Idéal pour jeune couple ou investisseur!
D'une superficie habitable de +- 70m² (hors garage de 28m²), la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour (17m²), cuisine (13m²) équipée d'un évier et d'une cuisinière, buanderie avec la chaudière, petit cagibi pour frigo ou autre.
Au 1er étage : un hall de nuit dessert deux chambres (12m² et 9m²), un WC, et une salle de bains de 9m² (baignoire, douche, évier) donnant accès aux extérieurs.
Au second étage : grenier isolé.
Garage avec volet électrique d'une superficie de 28m².
Le tout agrémenté d'une belle terrasse et d'un jardin en pente.
Aspects techniques : parement de la façade rénové en 2014, pignon isolé, élec. conforme, châssis en PVC et double vitrage (volets manuels au rez), combles isolés, CC au gaz (chaudière d'une dizaine d'années), PEB D (284 kWh/m².an) n°20241016029543.
Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte70m²
• Kadastraal inkomen441 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 19m²
• Oppervlakte slaapkamer 212m²
• Oppervlakte keuken13m²
• Oppervlakte woonkamer17m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Bos

• Oppervlakte kadaster715m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school1000m
• Afstand tot treinstation4000m
• Afstand tot bushalte50m
• Afstand tot handelszaken1500m
• Afstand tot autoweg4500m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241016029543
• Primair specifiek energieverbruik284 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik26.898 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen