PASTORIE MET PRACHTIGE TUIN OP 3.150 M²

In verband met dit goed

Een unieke renovatiekans voor wie ruimte, karakter en geschiedenis weet te waarderen.

In het hart van Hofstade bevindt zich deze voormalige pastorie, een bijzonder pand met een karaktervolle uitstraling en uitzonderlijk veel potentieel. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.150 m² en beschikt naast de ruime hoofdwoning over een authentiek koetshuis en een bijzonder mooie, groene tuin met grote volwassen bomen en een prachtige magnolia.

Achter deze mooie gevel schuilt een woning met grote, sfeervolle ruimtes, hoge plafonds en verschillende authentieke elementen die de geschiedenis van het pand voelbaar maken.

De woning omvat onder meer een ontvangstruimte, een grote leefruimte, bureau, keuken en verschillende multifunctionele ruimtes. Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Ook de zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden.

Verder beschikt de woning over een kelder met dompelpomp en een inpandige garage.

Een bijzondere troef is de authentieke achterbouw met gewelfde plafonds.

De tuin is zonder twijfel één van de grootste troeven van dit pand. Het perceel van 3.150 m² biedt een zeldzame combinatie van ruimte, groen en privacy.

Dit pand vraagt echter om een zeer grondige renovatie. Een renovatieproject met de nodige technische expertise en begeleiding is aangewezen.

Het pand is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed. Bovendien is het goed deels een bos als bedoeld in artikel 3 van het Bosdecreet.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1875
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen1.034 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Kantoor
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster3150m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC622 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260610-0003888599-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisAndere
• Ander type van inventarisOpgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed ActaMaps_Erfgoed_41029B038600F000.pdf
• Elektrische installatie KEI.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestattest.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_41029B038600F000.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• EPC EPC.pdf
• Varia MVO_nihil.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_41029B038600F000.pdf
• Voorkooprecht RVV_nihil.pdf
• Kadaster kadastraal_plan.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_Kerkfabriek_anoniem.pdf