Praktisch en warme karakterwoning, 3 slaapkamers met tuin

In verband met dit goed

Praktisch en warme karakterwoning, 3 slaapkamers met tuin
gelegen Camille Wollèsstraat 30 voor een oppervlakte van 1a 61ca. In een rustige straat met een charme die bijna te perfect is om waar te zijn (de sfeer van Wistéria Lane, zonder de drukte van de buurt), combineert dit huis stijl, comfort en potentieel in een groene omgeving. Achter de discrete gevel gaat een lichte en open loft-achtige leefruimte schuil, een volledig uitgeruste keuken, een houtkachel en een K7 voor een gezellige sfeer, 1 slaapkamer van 55 m² op de bovenverdieping, die naar wens kan worden omgebouwd tot 2 kamers, met een tuin met bomen en bloemen, perfect voor een aperitief zonder inkijk. Omgebouwde kelder met wasruimte en sauna. PVC ramen dubbele beglazing, gasketel, recent dak in uitstekende staat. Dichtbij openbaar vervoer, scholen en winkels. N.g.k.i. 1.249€. Vrij van gebruik. Woongebied, GCHEWS. EPC G/482. Bezoeken vanaf 1/9 tem 27/9 na afspraak met dhr MATHIEU op nr 0486/97.87.00.
Begin biedingen : maan. 22.09.25 om 15u -
Einde biedingen : dins. 30.09.25 om 15u -
Instelprijs : 428.000€ -
Bodverhoging : 1.000€ -
Ondertekening akte : don. 02.10.25 om 10u30 -
www.biddit.be - Ref. pand : 286743.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte206m²
• Kadastraal inkomen1.249 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 douchekamers
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster161m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• RBC-Energie labelG
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250613-000717903-01-2
• Primair specifiek energieverbruik482 kWh/m²/an

Stedelijke informatie

• Meest recente en meest nauwkeurige wettelijke stedenbouwkundige bestemmingTypische woongebieden

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie 202506000156_1_fr_HEI_5.pdf
• Bodemattest IBGE 04-07-2025.pdf
• Elektrische installatie 202506000156_1_nl_HEI_5.pdf
• Plan Plan cadastral.pdf
• Stedenbouw RU 2025.pdf
• EPC 20250613-0000717903-01-2.pdf
• Plan Scharbeek Sketch.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges.pdf