RIANT & LUXUEUS APPARTEMENT

In verband met dit goed

In een trendy en gegeerde wijk van Berchem bevindt zich dit uitzonderlijk ruim en luxueus appartement, gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd gebouw. Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2020 en is volledig instapklaar.
Het appartement is uitgerust met rookmelders zowel binnen het appartement als op de gemeenschappelijke overloop, beide aangesloten op de alarmcentrale van de vereniging van mede-eigenaars.
De ligging is een absolute troef: openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op wandelafstand, wat zorgt voor een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid.
Het appartement beschikt over een royale leefruimte met prachtig eiken parket, een apart bureel, en een volledig ingerichte keuken met aansluitend terras. Verder zijn er vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en-suite), en twee aparte toiletten. Een praktische berging voor was- en droogkast is eveneens voorzien.
Dankzij de vele ingemaakte kasten en de aanwezige veiligheidsdeur geniet u van optimaal comfort en veiligheid. Buitenruimte is er in overvloed met terrassen aan de voorgevel en aan de keuken, evenals een breed terras aan de achterzijde met uitzicht op de grote gemeenschappelijke achtertuin.
Bij het appartement horen bovendien een privatieve kelder, een extra berging en een buitenstaanplaats.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een uitstekende ligging.
Niet verhuurd. Energiezuinig. Asbestveilig (niet asbestvrij). Elektriciteit niet conform. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1937
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte266m²
• Kadastraal inkomen1.762 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1202m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC226 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20251209-0003748572-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde

Documenten en bijlagen

• Varia 20250428_Prins_Albertlei_22_BAV_NOTULEN_get.pdf
• Voorkooprecht voorkooprecht_niet_van_toepassing_07012026.pdf
• Varia Klim_cicc.pdf
• Onroerend erfgoed rapport_onroerend_erfgoed.pdf
• Plan 2025-12-05_plan_bij_wijzigende_basisakte.pdf
• Andere AV_2022.pdf
• Elektrische installatie Elektriciteit.pdf
• Onroerend erfgoed Residence_Prince_Albert___Inventaris_Onroerend_Erfgoed_-_vastgesteld_b.pdf
• Varia besluit_beschermd_monument.pdf
• Onroerend erfgoed Erfgoedobjecten___Inventaris_Onroerend_Erfgoed.pdf
• Varia WBA_deel_3.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Onroerend erfgoed rapport_onroerend_erfgoed_-_kopie.pdf
• Varia MB_vastgesteld_bouwkundig_erfgoed.pdf
• EPC 20221226_Prins_Albertlei_22_EPC_gemeenschappelijke_delen.pdf
• Andere AV_2025.pdf
• EPC Certificaat-20251209-0003748572-RES-1.pdf
• Stedenbouw RMEreglementVERBOUWINGSWERKEN.pdf
• Andere asbest.pdf
• Varia bijlage_2_beschermd_monument.pdf
• Varia WBA_deel_1.pdf
• Onroerend erfgoed Erfgoedobjecten___Inventaris_Onroerend_Erfgoed_-_kopie.pdf
• Varia WBA_deel_2.pdf
• Stookolietank attest_stookolie.pdf
• Varia bijlage_beschermd_monument.pdf
• Onroerend erfgoed Residence_Prince_Albert___Inventaris_Onroerend_Erfgoed.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Prins_Albertlei_A1-i-k6.pdf
• Varia 20250424_PA22_bkj_2023_2024_balans.pdf
• Varia Basisakte_18031949.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_32.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden_Biddit_Prins_Albertlei_22_bus_101_Berchem.pdf