RIJWONING MET 2 À 3 SLAAPKAMERS TE ESSEN

In verband met dit goed

Met tuin, kelder en tal van mogelijkheden.
Dankzij het EPC-label C (207 kWh/m² jaar) geldt er geen renovatieverplichting. Bovendien is de elektrische installatie conform gekeurd.

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, ruime woonkamer, keuken en badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als derde slaapkamer, hobbyruimte of bureau.

Verder beschikt de woning over een kelder en een tuin. Achteraan bevindt zich een overdekte stockageruimte, ideaal voor het opbergen van werkmateriaal, fietsen of tuinmateriaal.

Indeling:
- Inkomhal
- Woonkamer
- Keuken
- Badkamer gelijkvloers
- 2 ruime slaapkamers
- Tweede badkamer op de verdieping
- Zolder mogelijk als 3e slaapkamer
- Kelder
- Tuin
- Overdekte berg-/stockageruimte achteraan

Extra troeven:
- EPC-label C – geen renovatieverplichting
- Elektrische installatie conform
- Veel bergruimte
- Interessante gezinswoning of investering

Ten laste van de koper is, boven op het forfaitair percentage zoals vermeld in artikel 25 van de algemene verkoopsvoorwaarden, een bijkomende kost verschuldigd van € 12.750.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1919
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte165m²
• Kadastraal inkomen847 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster425m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC207 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20250311-0003542837-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia MVO_summary_16.pdf
• Elektrische installatie EI_Keuring.pdf
• EPC EPC_Beliestraat_122_2910_Essen.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest_5.pdf
• Andere asbestattest_-_2025-03-11T092852310.pdf
• Stedenbouw stedenbouw.pdf
• Kadaster kadaster.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden.pdf