RIJWONING MET VEEL POTENTIEEL

In verband met dit goed

In een rustige straat in Sint-Amandsberg bieden wij deze rijwoning openbaar te koop aan, met een bewoonbare oppervlakte van 102 m² (oppervlakte volgens EPC). De woning ligt centraal ten opzichte van invalswegen, openbaar vervoer en de voorzieningen van zowel Sint-Amandsberg als het centrum van Gent, en is daardoor bijzonder geschikt voor wie stedelijk wonen combineert met de nabijheid van groen.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime living, een berging en een keuken met zicht op de tuin. Het eerste verdiep herbergt 3 slaapkamers en een badkamer, wat de woning perfect maakt voor een gezin op zoek naar een eigen thuis in Gent.
Deze woning is een ideale opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar een pand met karakter in een gegeerde buurt, en die de renovatie naar hun eigen inzicht willen aanpakken.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1968
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte102m²
• Kadastraal inkomen542 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Woonkamer

• Oppervlakte woonkamer1m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster132m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC728 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260825-0003940183-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht VLM_rapport_01092026.pdf
• Kadaster Kadaster_plan.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Adolf_Daensstraat_13_Ge.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_44061B0296-00L000_20260901.pdf
• EPC EPC_Adolf_Daensstraat_13_Certificaat-20260825-0003940183-RES-1.pdf
• Varia MVO.pdf
• Bodemattest OVAM.pdf
• Kadaster Kadaster_legger.pdf
• Stedenbouw SU.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestattest_Adolf_Daensstraat_13_Gent.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden OV_eenvormige_verkoopsvoorwaarden_-_Adolf_Daensstraat_13_-1.pdf