Ruime goed onderhouden villa met praktijkruimte

In verband met dit goed

Deze mooi onderhouden ruime villa heeft een afzonderlijke private en beroepsinkom.
Het private gedeelte omvat: ruime inkom, vestiaire en gastentoilet, leefruimte (living) met gashaard (prachtig zicht op de tuin door de hoge (schuif-)ramen (voorzien van 2 elektrische zonneluifels en zonnescreens), ruime keuken met eigen zitruimte (zicht op de zijdelingse tuin) en schuifraam (met zonnescreen).
Vanuit de keuken kan je zowel de trap nemen naar de kelder als naar de bovenverdieping.
Bijkeuken voorzien van keuken- en wastoestellen.
Garage met automatische sectionaalpoort (voor twee wagens).
Grote nachthal met links een gedeelte met een ruim bureel (en archief), master bedroom (met airco), aansluitende badkamer (douche en bad) en dressing. De bovenverdieping is volledig ingericht met ingemaakte kasten.
Rechts van de nachthal zijn er 2 slaapkamers (met airco) met een badkamer. In het verlengde van de nachthal bereikt u een mogelijks extra slaapkamer die nu ingericht is als computer- en speelruimte.
Vanuit die speelruimte kom je in de ruime slaapkamer (met airco) met afzonderlijke badkamer en toegang tot de praktijkruimte via een afzonderlijke trap.
De ruime, zonnige, ingerichte private tuin met volgroeide bomen, struiken en planten biedt een absolute privacy en is ook voorzien van verlichting en sproeisysteem. Het zwembad heeft een automatisch rolluik, is van alle moderne technieken voorzien en wordt verwarmd met een warmtepomp. De poolhouse bevat een douche en er is ruimte voor zitkussens en badgerief. Zijdelings is er nog een kleine tuin, naast de fietsen- en tuingeriefberging.
Achterin de tuin is een tuinpoort om de groenbak aan de straat te plaatsen.

Het beroepsgedeelte omvat:
inkom naar een centrale ruimte die toegang geeft tot alle praktijkruimtes (wachtzaal, toilet, bureel en behandelruimtes), bijkeuken en bovengelegen voorraadruimte. De volledige praktijkruimte is onderkelderd.

Naast de dubbele garage zijn er ook nog 5 autostaanplaatsen buiten.
Het buitenschrijnwerk is van aluminium. Het huis is reeds gerenoveerd in 2014.
Er is voldoende watervoorziening met de boorput en de twee groten regenputten.
Het huis is centraal gelegen op korte afstand voor trein- en busverbindingen.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1980
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.887 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 4 badkamers
• 5 WC
• Kelder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras
• Zwembad

• OmgevingStedelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten5

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1602m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC191 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20240526-0003243199-RES-1
• Andere opmerkingenHet tweede perceel heeft perceelsscore overstromingsgebied B Volgende vergunningen zijn gekend: april 1981 (bouwen woning) maart 1989 (uitbreiden woning) juni 1996 (aanbouwen tuinberging) maart 2002 (aanleggen zwembad)

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoonuitbreidingsgebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest Bodemattest 248L4.pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Andere asbestattest.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw 248L4.pdf
• Bodemattest Bodemattest 248G.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (36).pdf
• EPC EPC.pdf