RUSTIG GELEGEN KLASSIEKE VILLA MET GROTE TUIN

In verband met dit goed

In de Tiense deelgemeente Bost vinden we op het einde van de rustige Outgaardenstraat, met alleen plaatselijk verkeer, deze ruime klassieke villa uit 1963 op een door groen omgeven perceel van bijna 15 are, dat achteraan uitgeeft op de Boudewijnlaan.
Op het gelijkvloers: ruime inkomhall, wc, bureel (of gelijkvloerse slaapkamer), grote living in L-vorm met aansluiting op het zongericht terras, grote keuken.
Verdiep: ruime badkamer en 4 slaapkamers: 2 middelgrote slaapkamers met lavabo, 2 grote slaapkamers waarvan 1 met balkon en aansluitende (tweede) badkamer. Zolder.
De woning is volledig onderkelderd waarin o.a. een garage voor twee wagens achter elkaar, cv-kelder en ruime berg-/of hobbyplaats.
Er is renovatiewerk maar deze eigendom heeft vele unieke troeven!
Vraag een bezoek via 016/82.13.14 of info@notarishuistienen.be.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1963
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.112 €

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oriëntatie tuinZO

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC484 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250425-0003586160-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC Certificaat-20250425-0003586160-RES-1.pdf
• Elektrische installatie Outgaardenstr 30 Elektra 2tp2025-0423.pdf
• Plan Kadastraal plan M-0099A3P0000 en 0099H3P0000 (Schaal 1-500) (Meest recente toestand).pdf
• Andere asbestattest - 2025-04-28T162046.906.pdf