Rustig gelegen woning

In verband met dit goed

Ben je op zoek naar een woning met ruimte én renovatiemogelijkheden? Deze charmante woning in de rustige Schillebeekstraat te Geraardsbergen biedt tal van mogelijkheden voor wie zijn eigen thuis wil creëren of een waardevolle investering zoekt.
Je betreedt de woning via een inkomhal die toegang geeft tot het salon en de leefruimte. Verder op het gelijkvloers vind je een gezellige woonkamer, een keuken met aansluitende eetkamer, een kleine berging met toegang tot de kelder, extra opbergruimte en een apart toilet.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder biedt uitbreidingsmogelijkheden voor een extra kamer of hobbyruimte.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een kleine voortuin en een diepe achtertuin met achteraan een garage. Ideaal voor tuinliefhebbers of wie extra opslag- of parkeerruimte zoekt.
Troeven:
- Inkomhal en praktische indeling
- 3 slaapkamers + uitbreidbare zolder
- Diepe achtertuin met garage
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat
- Nabij centrum Geraardsbergen, scholen, winkels en openbaar vervoer
- Volledig te renoveren naar eigen smaak
G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen597 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC746 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250717-0003648860-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)ondergrondse tank werd geneutraliseerd - attest voorhanden
• Inhoud van de stookolietank5.000L

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied met landelijk karakter
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Stookolietank attest neutralisatie.pdf
• Andere asbestattest.pdf
• EPC EPC.pdf
• Elektrische installatie EK.pdf