Splendide villa 3 chambres tout confort – 4 façades

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Idéalement située à Arville (Les Moulins), cette charmante villa est implantée sur une parcelle de plus de 25a.
Cette construction traditionnelle de qualité allie charme et confort moderne grâce à ses divers équipements et sa bonne performance énergétique.
Celle-ci se compose de plein-pied : d'un ravissant hall d'accueil, d'un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle à tout moment de la journée, d’une cuisine toute équipée, d’un hall de nuit, de trois chambres, d’une salle de bains confortable et d’un wc indépendant.
Au premier étage, une grande pièce offre diverses possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux,… tandis qu’au sous-sol (rez-de-chaussée), on retrouve un grand garage (deux emplacements), une buanderie et une cave.
A l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis offre une vue magnifique sur la nature environnante et un accès direct à la Grande Forêt de Saint-Hubert.
D'un point de vue technique, ce bien est équipé d'une installation électrique conforme, d'un système de chauffage central (chaudière Viessmann), de châssis double vitrage et d'une toiture en ardoises naturelles.
Située à proximité de toutes commodités et des axes rapides, cette propriété conviendra parfaitement pour une famille ou pour une seconde résidence.
Une visite s'impose. Ne tardez pas!

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1999
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen865 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2543m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260219021981
• Primair specifiek energieverbruik315 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik58.407 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Nr. stedenbouwkundige vergunning1998

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen