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Notaire.be
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Située dans un environnement rural calme, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette maison trois façades, construite dans les années 1960-1970, jouxte la salle du village de Benonchamps. Elle est implantée sur une parcelle d’une superficie totale mesurée de 25 ares 13 centiares. Un vaste jardin orienté vers l’arrière offre un agréable espace de verdure.
La maison développe une superficie habitable d’environ 182 m² et présente une structure saine ainsi qu’un important potentiel de rénovation et d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un sas d’entrée, d’un hall central avec cage d’escalier, d’un séjour équipé d’un poêle à mazout, d’une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine vétuste et non équipée, ainsi que d’une toilette en demi-niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, une salle de bain et un grenier de rangement. Le deuxième étage comprend un grand grenier non aménagé, accessible par un escalier fixe. Le sous-sol dispose de caves sous une partie du bâtiment, avec une belle hauteur sous plafond.
Le bien est équipé d’un chauffage par poêle à mazout, de châssis en bois double vitrage (à l’exception de la porte d’entrée et de la porte vers le débarras, en simple vitrage), et d’une toiture en bon état. L’installation électrique a fait l’objet d’un contrôle en date du 7 mai 2025, dont le rapport est non conforme. Le revenu cadastral non indexé s’élève à 443 €.
Le grenier est aménageable et les caves offrent un volume de rangement conséquent.
Sur le plan énergétique, le bien dispose d’un certificat PEB établi le 8 février 2018. Il présente une classe énergétique G, avec une consommation théorique de 699 kWh/m².an, soit 128.941 kWh/an pour une surface de plancher chauffée de 184 m².
Cette maison constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation complet dans un cadre verdoyant.
Une attention particulière sera portée aux primo-acquérants.
112 000 €
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